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新北市淡水區新民街222巷17號

新北市淡水區新民街222巷17號・住宅大樓・17 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.0萬/坪

-24.0%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 421 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–25.0 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
新北市淡水區新民街222巷17號
25.0萬/坪
728 萬
29.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/08/16
新北市淡水區新民街222巷11號
16.9萬/坪
1,308 萬
77.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/17
新北市淡水區新民街222巷17號
18.9萬/坪
550 萬
29.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/11/29
新北市淡水區新民街222巷13號
19.7萬/坪
1,128 萬
57.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/06/10
新北市淡水區新民街222巷19號
17.6萬/坪
1,160 萬
66.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/20
新北市淡水區新民街222巷17號
17.7萬/坪
733 萬
41.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/07/12
新北市淡水區新民街222巷21號
17.9萬/坪
950 萬
44.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/22
新北市淡水區新民街222巷19號
13.2萬/坪
858 萬
53.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/03/06
新北市淡水區新民街222巷13號
13.6萬/坪
760 萬
45.0 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/10/08
新北市淡水區新民街222巷11號
13.4萬/坪
1,040 萬
77.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/03/16
新北市淡水區新民街222巷15號
16.4萬/坪
550 萬
24.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/10/24
新北市淡水區新民街222巷11號
—萬/坪
85 萬
0.0 坪・B1/17F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 85萬
2015/05/30
新北市淡水區新民街222巷17號
17.2萬/坪
500 萬
29.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/03
新北市淡水區新民街222巷17號
17.9萬/坪
520 萬
29.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/06/30
新北市淡水區新民街222巷15號
20.0萬/坪
486 萬
24.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	新北市淡水區新民街222巷17號	25.0	728	29.1	13/17F	住宅大樓	33年	2房2廳2衛	—
2025/08/16	新北市淡水區新民街222巷11號	16.9	1,308	77.5	4/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/17	新北市淡水區新民街222巷17號	18.9	550	29.1	13/17F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2024/11/29	新北市淡水區新民街222巷13號	19.7	1,128	57.3	16/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/06/10	新北市淡水區新民街222巷19號	17.6	1,160	66.1	16/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/20	新北市淡水區新民街222巷17號	17.7	733	41.4	12/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2022/07/12	新北市淡水區新民街222巷21號	17.9	950	44.8	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/22	新北市淡水區新民街222巷19號	13.2	858	53.8	15/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/03/06	新北市淡水區新民街222巷13號	13.6	760	45.0	14/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/10/08	新北市淡水區新民街222巷11號	13.4	1,040	77.5	7/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/03/16	新北市淡水區新民街222巷15號	16.4	550	24.4	8/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/10/24	新北市淡水區新民街222巷11號	—	85	0.0	B1/17F	其他	23年	—	坡道平面 85萬
2015/05/30	新北市淡水區新民街222巷17號	17.2	500	29.1	9/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	新北市淡水區新民街222巷17號	17.9	520	29.1	15/17F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2014/06/30	新北市淡水區新民街222巷15號	20.0	486	24.3	12/17F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+38.9%

近三年賣出 +38.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民街222巷17號	2025/06/17	18.9	2026/04/25	25.0	0.9 年	+32.4%
新民街222巷21號	2013/07/12	18.4	2022/07/12	16.6	9 年	-9.5%
新民街222巷21號	2012/11/07	9.7	2013/07/21	12.9	0.7 年	+32.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市淡水區新民街222巷17號	15,000	526	28.6	2/17F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/22	新北市淡水區新民街222巷19號	17,000	317	53.8	3/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/03/14	新北市淡水區新民街222巷17號	13,500	473	28.6	2/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/20	新北市淡水區新民街222巷19號	14,700	274	53.8	3/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/15	新北市淡水區新民街222巷17號	13,500	473	28.6	2/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/11/21	新北市淡水區新民街222巷19號	14,700	274	53.8	3/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/30	新北市淡水區新民街222巷15號	13,000	536	24.4	10/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/02/08	新北市淡水區新民街222巷17號	13,500	473	28.6	2/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/03/19	新北市淡水區新民街222巷17號	13,500	473	28.6	2/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/02/28	新北市淡水區新民街222巷15號	13,000	536	24.4	8/17F	住宅大樓	2房2廳1衛