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畢卡索六期

新北市蘆洲區重陽街88號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・6 棟・129 戶

別名：畢卡索六期公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–65.7 萬/坪・2014/02～2025/04・歷年共 143 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 84 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 143 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/13
新北市蘆洲區重陽二街19號
60.9萬/坪
2,850 萬
43.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/06
新北市蘆洲區重陽二街19號
57.0萬/坪
3,580 萬
58.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/21
新北市蘆洲區重陽街90號
59.9萬/坪
3,075 萬
47.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/01/08
新北市蘆洲區重陽街88號
56.9萬/坪
2,660 萬
42.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/10/28
新北市蘆洲區重陽街90號
61.1萬/坪
3,350 萬
51.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/21
新北市蘆洲區重陽街90號
56.2萬/坪
2,900 萬
43.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/06/16
新北市蘆洲區重陽街92號
65.7萬/坪
8,450 萬
121.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/04/21
新北市蘆洲區重陽街90號
53.6萬/坪
3,200 萬
55.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/03/29
新北市蘆洲區重陽街88號
59.2萬/坪
1,880 萬
31.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/12/03
新北市蘆洲區重陽街88號
56.8萬/坪
2,040 萬
31.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/20
新北市蘆洲區重陽街88號
55.5萬/坪
1,999 萬
31.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/11
新北市蘆洲區重陽街88號
54.3萬/坪
1,960 萬
31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/02
新北市蘆洲區重陽街80號
54.9萬/坪
2,550 萬
42.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/18
新北市蘆洲區重陽街90號
60.9萬/坪
5,062 萬
76.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 380萬
2021/03/10
新北市蘆洲區重陽街88號
50.4萬/坪
1,800 萬
31.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/13	新北市蘆洲區重陽二街19號	60.9	2,850	43.0	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/04/06	新北市蘆洲區重陽二街19號	57.0	3,580	58.7	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/07/21	新北市蘆洲區重陽街90號	59.9	3,075	47.5	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/08	新北市蘆洲區重陽街88號	56.9	2,660	42.7	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/28	新北市蘆洲區重陽街90號	61.1	3,350	51.0	2/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/21	新北市蘆洲區重陽街90號	56.2	2,900	43.5	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/06/16	新北市蘆洲區重陽街92號	65.7	8,450	121.7	1/13F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/04/21	新北市蘆洲區重陽街90號	53.6	3,200	55.4	12/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/03/29	新北市蘆洲區重陽街88號	59.2	1,880	31.8	6/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/12/03	新北市蘆洲區重陽街88號	56.8	2,040	31.9	13/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/20	新北市蘆洲區重陽街88號	55.5	1,999	31.9	11/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/11	新北市蘆洲區重陽街88號	54.3	1,960	31.9	12/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/02	新北市蘆洲區重陽街80號	54.9	2,550	42.3	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/18	新北市蘆洲區重陽街90號	60.9	5,062	76.8	1/13F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 380萬
2021/03/10	新北市蘆洲區重陽街88號	50.4	1,800	31.8	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽二街19號	2015/06/29	38.9	2025/04/13	55.0	9.8 年	+41.6%
重陽二街19號	2014/08/22	41.2	2025/04/06	53.1	10.6 年	+28.8%
重陽街90號	2014/04/21	38.3	2024/07/21	59.9	10.3 年	+56.5%
重陽街88號	2014/11/10	38.4	2024/01/08	56.9	9.2 年	+48.1%
重陽街90號	2014/03/21	44.3	2023/10/28	56.0	9.6 年	+26.4%
重陽街90號	2014/12/15	36.8	2023/09/21	47.6	8.8 年	+29.2%
重陽街90號	2018/09/26	36.5	2023/04/21	49.9	4.6 年	+36.8%
重陽街88號	2014/02/12	45.2	2023/03/29	59.2	9.1 年	+31%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/02	新北市蘆洲區重陽街80號	3,450	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2023/02/17	新北市蘆洲區重陽街80號	43,500	853	42.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/11	新北市蘆洲區重陽街80號	45,000	883	42.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/05	新北市蘆洲區重陽街92號	121,200	998	121.5	1/13F	店面	—
2020/07/02	新北市蘆洲區重陽街80號	42,000	823	42.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/07	新北市蘆洲區重陽街88號	29,000	714	31.8	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/01/07	新北市蘆洲區重陽街88號	26,000	641	31.8	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2018/12/04	新北市蘆洲區重陽街80號	45,000	883	42.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費