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文學苑

新竹市新竹市內湖路107巷59號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-31.9%vs 新竹市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.00%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–24.2 萬/坪・2022/03～2026/02・共 26 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	新竹市香山區內湖路107巷57號	24.2	900	37.1	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/06/05	新竹市香山區內湖路107巷59號	20.2	730	30.7	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/05	新竹市香山區內湖路107巷59號	23.7	880	37.2	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.2	760	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/07/17	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.2	750	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/07/16	新竹市香山區內湖路107巷57號	21.5	770	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/21	新竹市香山區內湖路107巷57號	22.8	810	30.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/21	新竹市香山區內湖路107巷57號	21.1	760	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷57號	20.5	740	30.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷57號	21.8	790	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.4	750	29.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.1	758	30.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.6	750	29.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷59號	22.8	800	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/20	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.0	740	30.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2022/03/19	新竹市香山區內湖路107巷57號	21.6	772	30.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/19	新竹市香山區內湖路107巷57號	20.2	730	30.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/19	新竹市香山區內湖路107巷57號	22.4	808	31.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/19	新竹市香山區內湖路107巷59號	21.1	730	29.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/03/19	新竹市香山區內湖路107巷59號	22.7	790	29.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/18	新竹市香山區內湖路107巷57號	23.2	825	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/18	新竹市香山區內湖路107巷57號	22.1	800	31.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/18	新竹市香山區內湖路107巷59號	22.9	815	30.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/18	新竹市香山區內湖路107巷59號	23.1	820	30.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/17	新竹市香山區內湖路107巷57號	20.2	730	30.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/03/13	新竹市香山區內湖路107巷57號	22.0	796	31.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/23	新竹市香山區內湖路107巷59號	15,000	403	37.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/31	新竹市香山區內湖路107巷59號	15,000	403	37.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/31	新竹市香山區內湖路107巷59號	15,000	403	37.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新竹市新竹市內湖路107巷59號

華廈・5樓・2023 完工・16 筆

新竹市新竹市內湖路107巷57號

華廈・5樓・2023 完工・13 筆