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桃園市八德區東勇街490巷179-2號

桃園市八德區東勇街490巷179-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–37.3 萬/坪・2020/05～2024/06・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 62 筆

2024/06/19
桃園市八德區東勇街490巷179-1號
37.3萬/坪
1,270 萬
29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含裝潢
2022/11/13
桃園市八德區東勇街490巷179-2號
26.1萬/坪
800 萬
24.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/11/11
桃園市八德區東勇街490巷179-3號
33.2萬/坪
1,150 萬
29.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/05/03
桃園市八德區東勇街490巷179號
26.2萬/坪
1,080 萬
34.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/19
桃園市八德區東勇街490巷179-2號
18.1萬/坪
575 萬
24.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/15
桃園市八德區東勇街490巷179-3號
19.7萬/坪
492 萬
24.9 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2020/08/08
桃園市八德區東勇街490巷179-3號
19.1萬/坪
700 萬
29.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/08
桃園市八德區東勇街490巷179-2號
19.4萬/坪
605 萬
24.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/07
桃園市八德區東勇街490巷179-2號
18.3萬/坪
575 萬
24.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/08/07
桃園市八德區東勇街490巷179號
17.7萬/坪
755 萬
34.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/08/07
桃園市八德區東勇街490巷179-1號
18.9萬/坪
690 萬
29.6 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/08/05
桃園市八德區東勇街490巷179-5號
19.2萬/坪
810 萬
34.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/08/02
桃園市八德區東勇街490巷179-5號
19.3萬/坪
806 萬
34.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/01
桃園市八德區東勇街490巷179-5號
18.9萬/坪
800 萬
34.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/07/31
桃園市八德區東勇街490巷179號
18.0萬/坪
767 萬
34.8 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	桃園市八德區東勇街490巷179-1號	37.3	1,270	29.6	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含裝潢
2022/11/13	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	26.1	800	24.3	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/11/11	桃園市八德區東勇街490巷179-3號	33.2	1,150	29.6	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/05/03	桃園市八德區東勇街490巷179號	26.2	1,080	34.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/19	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	18.1	575	24.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/15	桃園市八德區東勇街490巷179-3號	19.7	492	24.9	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/08	桃園市八德區東勇街490巷179-3號	19.1	700	29.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/08	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	19.4	605	24.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/07	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	18.3	575	24.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/07	桃園市八德區東勇街490巷179號	17.7	755	34.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/07	桃園市八德區東勇街490巷179-1號	18.9	690	29.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/05	桃園市八德區東勇街490巷179-5號	19.2	810	34.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/02	桃園市八德區東勇街490巷179-5號	19.3	806	34.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/01	桃園市八德區東勇街490巷179-5號	18.9	800	34.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/31	桃園市八德區東勇街490巷179號	18.0	767	34.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+64.4%

中位年化報酬

+23.4%

近三年賣出 +20.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勇街490巷179-1號	2020/06/14	17.8	2024/06/19	32.8	4 年	+84%
東勇街490巷179-2號	2020/06/13	16.3	2022/11/13	24.0	2.4 年	+47.3%
東勇街490巷179-3號	2020/07/16	19.7	2022/11/11	29.7	2.3 年	+50.9%
東勇街490巷179號	2020/06/04	16.8	2022/05/03	24.6	1.9 年	+46.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	15,500	536	24.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/13	桃園市八德區東勇街490巷179-1號	19,500	502	38.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/05	桃園市八德區東勇街490巷179-3號	22,000	569	38.7	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/04	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	15,500	536	24.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/01	桃園市八德區東勇街490巷179號	20,500	516	34.8	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/22	桃園市八德區東勇街490巷179-1號	19,500	502	38.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	15,500	536	24.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/13	桃園市八德區東勇街490巷179號	20,500	516	34.8	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/10	桃園市八德區東勇街490巷179-2號	15,500	536	24.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/28	桃園市八德區東勇街490巷179號	20,500	516	34.8	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛