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桃園市八德區仁和街248巷54號

桃園市八德區仁和街248巷54號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–22.1 萬/坪・2012/12～2022/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/13
桃園市八德區仁和街248巷46號
18.6萬/坪
530 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/12
桃園市八德區仁和街248巷40號
10.0萬/坪
460 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/11/07
桃園市八德區仁和街248巷38號
12.9萬/坪
368 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/08/06
桃園市八德區仁和街248巷48號
14.6萬/坪
415 萬
28.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/04/26
桃園市八德區仁和街248巷38號
22.1萬/坪
630 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/12
桃園市八德區仁和街248巷32號
10.6萬/坪
420 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/09
桃園市八德區仁和街248巷40號
9.8萬/坪
450 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/03/01
桃園市八德區仁和街248巷44號
11.8萬/坪
410 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2016/11/03
桃園市八德區仁和街248巷38號
11.2萬/坪
318 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2015/08/17
桃園市八德區仁和街248巷32號
9.4萬/坪
370 萬
39.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/02/09
桃園市八德區仁和街248巷54號
9.6萬/坪
275 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/30
桃園市八德區仁和街248巷32號
12.3萬/坪
350 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/06/03
桃園市八德區仁和街248巷30號
12.2萬/坪
350 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/04/01
桃園市八德區仁和街248巷48號
11.6萬/坪
330 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/23
桃園市八德區仁和街248巷48號
11.1萬/坪
315 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/13	桃園市八德區仁和街248巷46號	18.6	530	28.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/12	桃園市八德區仁和街248巷40號	10.0	460	45.8	4/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2021/11/07	桃園市八德區仁和街248巷38號	12.9	368	28.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2021/08/06	桃園市八德區仁和街248巷48號	14.6	415	28.4	5/5F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/04/26	桃園市八德區仁和街248巷38號	22.1	630	28.5	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/12	桃園市八德區仁和街248巷32號	10.6	420	39.5	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	桃園市八德區仁和街248巷40號	9.8	450	45.8	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2019/03/01	桃園市八德區仁和街248巷44號	11.8	410	34.7	5/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/11/03	桃園市八德區仁和街248巷38號	11.2	318	28.4	3/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	—
2015/08/17	桃園市八德區仁和街248巷32號	9.4	370	39.5	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/09	桃園市八德區仁和街248巷54號	9.6	275	28.8	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/30	桃園市八德區仁和街248巷32號	12.3	350	28.4	4/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2014/06/03	桃園市八德區仁和街248巷30號	12.2	350	28.8	4/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2014/04/01	桃園市八德區仁和街248巷48號	11.6	330	28.4	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/23	桃園市八德區仁和街248巷48號	11.1	315	28.4	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁和街248巷40號	2020/02/09	9.8	2022/03/12	10.0	2.1 年	+2.2%
仁和街248巷48號	2014/04/01	11.6	2021/08/06	14.6	7.3 年	+25.8%
仁和街248巷32號	2015/08/17	9.4	2020/09/12	10.6	5.1 年	+13.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市八德區仁和街248巷52號	12,000	423	28.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/19	桃園市八德區仁和街248巷54號	10,500	364	28.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/30	桃園市八德區仁和街248巷52號	12,000	423	28.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/21	桃園市八德區仁和街248巷54號	10,500	364	28.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/09/09	桃園市八德區仁和街248巷52號	12,000	423	28.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/16	桃園市八德區仁和街248巷54號	10,500	364	28.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/09/10	桃園市八德區仁和街248巷52號	12,000	423	28.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/05/01	桃園市八德區仁和街248巷54號	10,000	347	28.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/19	桃園市八德區仁和街248巷52號	11,000	387	28.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛