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不二家

桃園市桃園區廈門街118號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・17 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

+24.6%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–48.0 萬/坪・2020/04～2026/04・歷年共 142 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 142 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/24
桃園市桃園區□門街102號
38.8*萬/坪
1,350 萬
24.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/01/31
桃園市桃園區□門街108號
44.1萬/坪
1,415 萬
27.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/31
桃園市桃園區□門街100號
39.3萬/坪
1,805 萬
45.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/05/26
桃園市桃園區□門街100-3號
40.9萬/坪
1,598 萬
34.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/24
桃園市桃園區□門街102號
34.5萬/坪
1,200 萬
34.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2024/04/27
桃園市桃園區□門街110號
44.6萬/坪
1,260 萬
24.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/30
桃園市桃園區□門街108號
33.4萬/坪
1,300 萬
38.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/07/03
桃園市桃園區□門街110號
41.3萬/坪
1,180 萬
24.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/01
桃園市桃園區□門街108號
33.9萬/坪
1,130 萬
27.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/04
桃園市桃園區□門街100-3號
31.5萬/坪
1,433 萬
45.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/02/17
桃園市桃園區□門街108號
33.5萬/坪
1,120 萬
27.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/11
桃園市桃園區□門街100號
29.5萬/坪
1,354 萬
45.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/04/12
桃園市桃園區□門街106號
26.5萬/坪
910 萬
27.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/21
桃園市桃園區□門街102號
23.0萬/坪
800 萬
34.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/01/10
桃園市桃園區□門街100-1號
25.0萬/坪
1,210 萬
34.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/24	桃園市桃園區□門街102號	38.8*	1,350	24.0	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/01/31	桃園市桃園區□門街108號	44.1	1,415	27.8	14/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/31	桃園市桃園區□門街100號	39.3	1,805	45.9	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	桃園市桃園區□門街100-3號	40.9	1,598	34.4	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/24	桃園市桃園區□門街102號	34.5	1,200	34.8	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/04/27	桃園市桃園區□門街110號	44.6	1,260	24.0	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/30	桃園市桃園區□門街108號	33.4	1,300	38.9	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/07/03	桃園市桃園區□門街110號	41.3	1,180	24.0	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/01	桃園市桃園區□門街108號	33.9	1,130	27.8	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/04	桃園市桃園區□門街100-3號	31.5	1,433	45.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	桃園市桃園區□門街108號	33.5	1,120	27.8	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/11	桃園市桃園區□門街100號	29.5	1,354	45.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	桃園市桃園區□門街106號	26.5	910	27.1	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/21	桃園市桃園區□門街102號	23.0	800	34.8	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/01/10	桃園市桃園區□門街100-1號	25.0	1,210	34.8	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+44.9%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□門街102號	2020/07/16	24.6	2026/04/24	38.8	5.8 年	+57.7%
□門街108號	2020/09/19	25.5	2026/01/31	36.4	5.4 年	+42.6%
□門街100號	2020/05/02	24.4	2024/05/31	39.3	4.1 年	+60.9%
□門街100-3號	2020/12/28	25.7	2024/05/26	35.1	3.4 年	+36.7%
□門街102號	2021/03/21	23.0	2024/05/24	34.5	3.2 年	+50%
□門街110號	2020/05/27	24.0	2024/04/27	36.2	3.9 年	+51%
□門街108號	2023/06/01	29.1	2024/03/30	33.4	0.8 年	+15%
□門街110號	2020/07/15	25.0	2023/07/03	33.6	3 年	+34.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/26	桃園市桃園區廈門街108號	25,000	641	27.8	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/06/27	桃園市桃園區廈門街100號	30,000	655	34.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/30	桃園市桃園區□門街110號	15,000	625	24.0	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/08	桃園市桃園區□門街100-3號	22,500	493	45.5	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/20	桃園市桃園區□門街110號	20,000	575	34.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/10	桃園市桃園區□門街100-3號	23,500	684	34.4	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/06	桃園市桃園區□門街102號	18,000	750	24.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/14	桃園市桃園區□門街110號	21,000	793	24.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/24	桃園市桃園區□門街110號	15,000	625	24.0	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/25	桃園市桃園區□門街100-3號	23,500	684	34.4	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租