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桃園市桃園區雙峰路168號

桃園市桃園區雙峰路168號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・19 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

-0.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–56.6 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 62 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/04
桃園市桃園區雙□路168號
33.2萬/坪
830 萬
25.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/09
桃園市桃園區雙□路168號
33.9萬/坪
845 萬
24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2025/05/24
桃園市桃園區雙□路168號
36.5萬/坪
910 萬
24.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2025/03/16
桃園市桃園區雙□路168號
30.9萬/坪
1,340 萬
43.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/16
桃園市桃園區雙□路168號
34.4萬/坪
860 萬
25.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2025/02/10
桃園市桃園區雙□路168號
31.4萬/坪
1,360 萬
43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/12/31
桃園市桃園區雙□路168號
31.1萬/坪
480 萬
15.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/10
桃園市桃園區雙□路168號
25.7萬/坪
750 萬
29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2023/05/09
桃園市桃園區雙□路170號
30.9萬/坪
785 萬
25.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/31
桃園市桃園區雙□路168號
28.5萬/坪
440 萬
15.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2022/04/23
桃園市桃園區雙□路168號
27.7萬/坪
690 萬
24.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/02/08
桃園市桃園區雙□路164號
23.0萬/坪
750 萬
32.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/15
桃園市桃園區雙□路170號
23.5萬/坪
780 萬
33.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2021/11/01
桃園市桃園區雙□路164號
22.9萬/坪
938 萬
41.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
桃園市桃園區雙□路172號
22.4萬/坪
760 萬
34.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	桃園市桃園區雙□路168號	33.2	830	25.0	8/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/09	桃園市桃園區雙□路168號	33.9	845	24.9	7/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2025/05/24	桃園市桃園區雙□路168號	36.5	910	24.9	4/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2025/03/16	桃園市桃園區雙□路168號	30.9	1,340	43.3	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	桃園市桃園區雙□路168號	34.4	860	25.0	2/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2025/02/10	桃園市桃園區雙□路168號	31.4	1,360	43.3	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/12/31	桃園市桃園區雙□路168號	31.1	480	15.5	5/9F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/10	桃園市桃園區雙□路168號	25.7	750	29.1	1/9F	華廈	21年	1房2廳1衛	—
2023/05/09	桃園市桃園區雙□路170號	30.9	785	25.4	8/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/31	桃園市桃園區雙□路168號	28.5	440	15.5	8/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2022/04/23	桃園市桃園區雙□路168號	27.7	690	24.9	4/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2022/02/08	桃園市桃園區雙□路164號	23.0	750	32.7	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/15	桃園市桃園區雙□路170號	23.5	780	33.2	9/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2021/11/01	桃園市桃園區雙□路164號	22.9	938	41.0	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	桃園市桃園區雙□路172號	22.4	760	34.0	3/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙□路168號	2022/04/23	27.7	2025/05/24	36.5	3.1 年	+31.9%
雙峰路166號	2015/04/26	18.6	2020/02/19	21.6	4.8 年	+16.2%
雙峰路168號	2016/12/02	20.1	2020/02/08	22.5	3.2 年	+12.3%
雙峰路168號	2017/05/04	16.5	2019/12/30	17.6	2.7 年	+6.6%
雙峰路168號	2014/06/08	22.3	2018/09/17	22.0	4.3 年	-1.5%
雙峰路164號	2014/12/22	18.0	2018/07/28	19.8	3.6 年	+10.4%
雙峰路170號	2014/01/09	18.7	2017/11/01	18.7	3.8 年	0%
雙峰路168號	2012/08/11	16.8	2014/09/16	20.0	2.1 年	+19%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	桃園市桃園區雙□路164號	18,500	783	23.6	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/23	桃園市桃園區雙□路168號	29,700	850	35.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/06	桃園市桃園區雙峰路168號	14,500	939	15.5	7/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/03/20	桃園市桃園區雙峰路170號	16,400	648	25.3	8/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/30	桃園市桃園區雙峰路168號	17,000	681	24.9	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/19	桃園市桃園區雙峰路170號	19,800	797	24.9	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/13	桃園市桃園區雙峰路168號	22,200	664	33.4	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/29	桃園市桃園區雙峰路168號	14,500	939	15.5	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/17	桃園市桃園區雙峰路170號	15,000	592	25.3	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/11	桃園市桃園區雙峰路168號	17,000	681	24.9	5/9F	華廈	2房1廳1衛