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A10綻

桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號・華廈・9 樓・屋齡 4 年・19 棟
近一年中位單價
37.0萬/坪
+24.5%vs 蘆竹區n=4,樣本少
一年漲跌
+4.1%
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
4筆
+600.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.04%
月租 628 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–46.1 萬/坪・2020/10~2025/11・共 152 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 11 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+50.3%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
機捷路2段820-3號2020/12/2522.22025/11/1636.44.9 年+63.8%
機捷路2段816-1號2020/11/0724.22025/11/1639.65 年+63.8%
機捷路2段820-1號2020/11/2622.52025/10/3135.54.9 年+58%
機捷路2段816-3號2022/01/0520.22025/10/0737.63.8 年+85.8%
機捷路2段812-1號2021/09/2426.22025/09/0846.14 年+76.1%
機捷路2段820號2020/12/0822.52025/06/1636.24.5 年+60.9%
機捷路2段812-1號2020/10/2422.62025/04/2340.34.5 年+78.6%
機捷路2段816-2號2022/01/0520.22024/10/0536.12.7 年+78.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/16桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號36.41,21526.02/9F華廈3年2房2廳2衛—
2025/11/16桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號39.61,29025.16/9F華廈3年3房2廳2衛—
2025/10/31桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號35.51,41532.53/9F華廈3年3房2廳2衛—
2025/10/07桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號37.61,50039.98/9F華廈3年3房2廳2衛—
2025/09/08桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號46.11,08823.69/9F華廈3年2房1廳1衛—
2025/06/16桃園市蘆竹區機捷路2段820號36.21,60036.83/9F華廈3年3房2廳2衛—
2025/04/23桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號40.395023.62/9F華廈3年2房1廳1衛—
2024/10/05桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號36.11,59536.88/9F華廈2年3房2廳2衛—
2024/03/02桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號32.11,42036.86/9F華廈2年3房2廳2衛—
2023/11/12桃園市蘆竹區機捷路2段812號31.41,02225.16/9F華廈1年3房2廳1衛—
2023/10/07桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號30.81,02026.06/9F華廈1年3房2廳1衛—
2023/09/12桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號27.21,20036.84/9F華廈1年3房2廳2衛—
2023/07/26桃園市蘆竹區機捷路2段818號29.81,14032.56/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/06/21桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號27.21,20036.82/9F華廈1年3房2廳2衛—
2023/02/05桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號27.790025.14/9F華廈0年3房2廳2衛—
2022/11/12桃園市蘆竹區機捷路2段818號27.61,10032.55/9F華廈0年3房2廳2衛—
2022/08/25桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號26.41,15036.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/01/05桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號20.283832.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/01/05桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號20.293036.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2022/01/02桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號18.364726.09/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/01/01桃園市蘆竹區機捷路2段820號19.087336.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/30桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號26.362023.69/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/10/28桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號26.31,03032.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/24桃園市蘆竹區機捷路2段820號28.81,91460.51/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/21桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號25.71,01032.59/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/21桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號25.51,01032.59/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/18桃園市蘆竹區機捷路2段818號25.21,00032.59/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/16桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號26.11,01532.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/13桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號23.01,03036.82/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/10/13桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號25.41,01232.59/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/10/13桃園市蘆竹區機捷路2段818-3號26.362023.69/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/10/07桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號26.786026.09/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/29桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號26.31,13636.89/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/25桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號27.067825.19/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/24桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號26.261823.69/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號27.063623.68/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段812號27.083925.18/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段812號25.982225.19/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號26.01,13036.89/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段818號26.21,01232.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段818號26.185032.58/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號26.687326.08/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段818-3號26.579023.68/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/17桃園市蘆竹區機捷路2段820號26.51,14036.89/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/16桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號25.31,00832.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/16桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號26.779523.68/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/11桃園市蘆竹區機捷路2段816號26.462223.69/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/08桃園市蘆竹區機捷路2段816號26.763023.68/9F華廈—3房2廳2衛—預售分件
2021/09/06桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號26.51,14536.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/05桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號27.485025.18/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/30桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號26.61,15036.89/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/25桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號27.688826.08/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/06/04桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號24.51,06036.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/26桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號24.095032.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/04/26桃園市蘆竹區機捷路2段818號22.589032.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/15桃園市蘆竹區機捷路2段812號24.578025.17/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/10桃園市蘆竹區機捷路2段818-3號25.376723.67/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/04/04桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號25.276023.67/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/03/24桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號25.082026.07/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/03/16桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號25.476323.67/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/03/08桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號24.978625.17/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/02/25桃園市蘆竹區機捷路2段820號24.91,08536.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/02/24桃園市蘆竹區機捷路2段816號25.477023.67/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/02/20桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號25.01,07936.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/02/08桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號24.51,07036.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/02/05桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號23.894532.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/02/01桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號24.881526.07/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/01/18桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號22.991832.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/01/12桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號22.398936.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/01/07桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號22.789832.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/01/06桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號22.990532.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/01/02桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號22.398036.82/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/31桃園市蘆竹區機捷路2段818-3號25.075423.65/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2020/12/31桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號23.073825.12/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/29桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號24.71,06436.86/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2020/12/25桃園市蘆竹區機捷路2段812號22.272925.14/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/25桃園市蘆竹區機捷路2段818號24.396032.56/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/25桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號22.274826.02/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/23桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號22.389432.54/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/23桃園市蘆竹區機捷路2段812號22.272925.12/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/21桃園市蘆竹區機捷路2段812-1號23.289530.81/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/12/16桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號23.277426.02/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/14桃園市蘆竹區機捷路2段818號23.191032.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/14桃園市蘆竹區機捷路2段818號22.789732.54/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/09桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號23.31,03836.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/12/08桃園市蘆竹區機捷路2段820號22.599836.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/08桃園市蘆竹區機捷路2段820號22.399036.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/12/08桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號22.789832.54/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/07桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號22.31,00236.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/12/07桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號22.274326.04/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2020/12/06桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號23.31,01636.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/28桃園市蘆竹區機捷路2段820號22.398236.82/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/26桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號22.589032.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/23桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號28.31,02525.12/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 315萬預售分件
2020/11/19桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號23.21,02036.82/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2020/11/19桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號23.41,02536.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2020/11/17桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號23.171923.62/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2020/11/17桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號23.371023.64/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/08桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號22.672925.14/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/08桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號22.899936.84/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.05/9F華廈4年3房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/04/01桃園市蘆竹區機捷路2段816號0.1223.69/9F華廈4年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/14桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.09/9F華廈4年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/04桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1223.64/9F華廈4年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/09桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1230.73/9F華廈3年2房1廳2衛—
2026/01/14桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號0.0239.91/9F華廈3年0房0廳0衛—含管理費
2026/01/14桃園市蘆竹區機捷路2段768巷29弄35號0.1231.01/9F店面3年0房0廳0衛—含管理費
2025/11/20桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號0.0244.22/9F華廈3年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/29桃園市蘆竹區機捷路2段820號0.1236.8—華廈3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/10/21桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1232.59/9F華廈3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/16桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.04/9F華廈3年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/25桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號0.0240.21/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/25桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號0.1236.89/9F華廈3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/14桃園市蘆竹區機捷路2段812號0.1325.19/9F華廈3年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/10桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號0.1336.85/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/05桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1332.58/9F華廈3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/28桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號0.1240.38/9F華廈3年3房1廳2衛—含管理費
2025/07/27桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號0.0244.28/9F華廈3年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/26桃園市蘆竹區機捷路2段812號0.1225.13/9F華廈3年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/08桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號0.1233.45/9F華廈3年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/29桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號0.1232.54/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/11桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號0.1226.03/9F華廈3年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/23桃園市蘆竹區機捷路2段816號0.1223.63/9F華廈3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/22桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1332.58/9F華廈3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/05/20桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1223.66/9F華廈3年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/19桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.05/9F華廈3年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/12桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.09/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/03/09桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號0.1326.04/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/02/15桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1232.57/9F華廈3年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/02/11桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1231.04/9F華廈3年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/24桃園市蘆竹區機捷路2段816-3號0.1232.54/9F華廈2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/11/13桃園市蘆竹區機捷路2段812-3號0.0244.22/9F華廈2年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/11/04桃園市蘆竹區機捷路2段820號0.1236.84/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/27桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號0.1336.85/9F華廈2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/09/02桃園市蘆竹區機捷路2段816-2號0.1236.89/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/19桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號0.1232.58/9F華廈2年3房1廳2衛—
2024/08/01桃園市蘆竹區機捷路2段818-1號0.0244.28/9F華廈2年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/30桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1223.63/9F華廈2年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/07/10桃園市蘆竹區機捷路2段812號0.1225.13/9F華廈2年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/07/08桃園市蘆竹區機捷路2段812-2號0.0240.21/9F華廈2年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/26桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.04/9F華廈2年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/25桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號0.1233.45/9F華廈2年3房1廳2衛—含管理費
2024/06/07桃園市蘆竹區機捷路2段820-2號0.1223.66/9F華廈2年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/03桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1332.58/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/05/20桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.05/9F華廈2年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/16桃園市蘆竹區機捷路2段818-3號0.1223.65/9F華廈2年2房1廳2衛—
2024/04/24桃園市蘆竹區機捷路2段820-3號0.1226.03/9F華廈2年3房2廳1衛—含管理費
2024/04/12桃園市蘆竹區機捷路2段816-1號0.1225.12/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/31桃園市蘆竹區機捷路2段818-2號0.1226.09/9F華廈2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/03/25桃園市蘆竹區機捷路2段820-1號0.1332.58/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 0萬

各棟