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桃園市觀音區福祥街10-2號

桃園市觀音區福祥街10-2號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 739 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–24.2 萬/坪・2020/08～2024/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆・歷年共 27 筆

2024/01/13
桃園市觀音區福祥街10-1號
24.2萬/坪
399 萬
16.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2022/11/19
桃園市觀音區福祥街10-2號
23.4萬/坪
480 萬
20.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/04/10
桃園市觀音區福祥街10-7號
18.2萬/坪
300 萬
16.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/09/15
桃園市觀音區福祥街10-6號
17.6萬/坪
277 萬
15.8 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/28
桃園市觀音區福祥街10-3號
18.2萬/坪
298 萬
16.4 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/21
桃園市觀音區福祥街10-5號
17.6萬/坪
288 萬
16.4 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/20
桃園市觀音區福祥街10-1號
18.6萬/坪
385 萬
15.3 坪・1/5F・華廈・1房1廳1衛
一樓平面 100萬
2020/08/20
桃園市觀音區福祥街10-5號
18.1萬/坪
315 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/18
桃園市觀音區福祥街10-2號
17.6萬/坪
416 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
一樓平面 110萬
2020/08/18
桃園市觀音區福祥街10-5號
17.5萬/坪
286 萬
16.4 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/16
桃園市觀音區福祥街10-1號
17.2萬/坪
283 萬
16.5 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/16
桃園市觀音區福祥街10-2號
17.7萬/坪
379 萬
15.8 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
一樓平面 100萬
2020/08/16
桃園市觀音區福祥街10-3號
17.3萬/坪
283 萬
16.4 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/16
桃園市觀音區福祥街10-1號
17.2萬/坪
283 萬
16.5 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/08/16
桃園市觀音區福祥街10-2號
17.7萬/坪
279 萬
15.8 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/13	桃園市觀音區福祥街10-1號	24.2	399	16.5	3/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2022/11/19	桃園市觀音區福祥街10-2號	23.4	480	20.5	5/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2022/04/10	桃園市觀音區福祥街10-7號	18.2	300	16.5	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2020/09/15	桃園市觀音區福祥街10-6號	17.6	277	15.8	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/28	桃園市觀音區福祥街10-3號	18.2	298	16.4	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/21	桃園市觀音區福祥街10-5號	17.6	288	16.4	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/20	桃園市觀音區福祥街10-1號	18.6	385	15.3	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 100萬
2020/08/20	桃園市觀音區福祥街10-5號	18.1	315	17.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/18	桃園市觀音區福祥街10-2號	17.6	416	17.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 110萬
2020/08/18	桃園市觀音區福祥街10-5號	17.5	286	16.4	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/16	桃園市觀音區福祥街10-1號	17.2	283	16.5	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/16	桃園市觀音區福祥街10-2號	17.7	379	15.8	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	一樓平面 100萬
2020/08/16	桃園市觀音區福祥街10-3號	17.3	283	16.4	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/16	桃園市觀音區福祥街10-1號	17.2	283	16.5	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/08/16	桃園市觀音區福祥街10-2號	17.7	279	15.8	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祥街10-1號	2020/08/16	17.2	2024/01/13	24.2	3.4 年	+41%
福祥街10-2號	2020/08/18	17.6	2022/11/19	23.4	2.3 年	+32.8%
福祥街10-7號	2020/08/15	17.5	2022/04/10	18.2	1.7 年	+3.8%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	桃園市觀音區福祥街10-5號	11,500	701	16.4	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2026/05/27	桃園市觀音區福祥街10-6號	11,500	608	18.9	2/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/05/25	桃園市觀音區福祥街10-2號	11,500	608	18.9	2/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/10	桃園市觀音區福祥街10-1號	11,500	698	16.5	2/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/07	桃園市觀音區福祥街10-2號	11,500	731	15.8	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/30	桃園市觀音區福祥街10-2號	13,000	823	15.8	4/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/01	桃園市觀音區福祥街10-3號	13,000	793	16.4	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/25	桃園市觀音區福祥街10-6號	11,800	747	15.8	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/05	桃園市觀音區福祥街10-7號	14,000	850	16.5	3/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	桃園市觀音區福祥街10-5號	14,000	856	16.4	3/5F	華廈	1房1廳1衛