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桃園市觀音區福祥街67號

桃園市觀音區福祥街67號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–28.7 萬/坪・2019/06～2025/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2025/03/12
桃園市觀音區福祥街67號
28.7萬/坪
721 萬
25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/15
桃園市觀音區福祥街61號
20.1萬/坪
624 萬
24.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 130萬）
2024/06/18
桃園市觀音區福祥街67號
24.3萬/坪
610 萬
25.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2022/05/22
桃園市觀音區福祥街69號
20.7萬/坪
530 萬
25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/12/01
桃園市觀音區福祥街69號
27.9萬/坪
773 萬
27.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/11/10
桃園市觀音區福祥街67號
23.0萬/坪
620 萬
27.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
預售分件
2020/11/05
桃園市觀音區福祥街57號
24.1萬/坪
750 萬
27.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
升降機械 75萬預售分件
2020/10/02
桃園市觀音區福祥街57號
20.0萬/坪
581 萬
25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
升降機械 70萬預售分件
2020/08/21
桃園市觀音區福祥街59號
21.0萬/坪
632 萬
23.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 140萬預售分件
2020/07/14
桃園市觀音區福祥街61號
21.0萬/坪
581 萬
24.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 65萬預售分件
2020/06/29
桃園市觀音區福祥街63號
21.1萬/坪
565 萬
23.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 75萬預售分件
2020/05/17
桃園市觀音區福祥街67號
21.1萬/坪
550 萬
23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 65萬
2020/04/07
桃園市觀音區福祥街57號
19.7萬/坪
638 萬
25.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 135萬
2020/03/25
桃園市觀音區福祥街65號
20.8萬/坪
545 萬
22.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 70萬
2020/03/18
桃園市觀音區福祥街59號
23.0萬/坪
606 萬
23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 65萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	桃園市觀音區福祥街67號	28.7	721	25.1	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/15	桃園市觀音區福祥街61號	20.1	624	24.6	4/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 130萬）
2024/06/18	桃園市觀音區福祥街67號	24.3	610	25.1	4/5F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2022/05/22	桃園市觀音區福祥街69號	20.7	530	25.6	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2020/12/01	桃園市觀音區福祥街69號	27.9	773	27.7	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/11/10	桃園市觀音區福祥街67號	23.0	620	27.0	1/5F	華廈	1年	—	—	預售分件
2020/11/05	桃園市觀音區福祥街57號	24.1	750	27.9	1/5F	華廈	1年	—	升降機械 75萬	預售分件
2020/10/02	桃園市觀音區福祥街57號	20.0	581	25.6	3/5F	華廈	1年	3房1廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2020/08/21	桃園市觀音區福祥街59號	21.0	632	23.4	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 140萬	預售分件
2020/07/14	桃園市觀音區福祥街61號	21.0	581	24.6	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2020/06/29	桃園市觀音區福祥街63號	21.1	565	23.3	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 75萬	預售分件
2020/05/17	桃園市觀音區福祥街67號	21.1	550	23.0	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 65萬
2020/04/07	桃園市觀音區福祥街57號	19.7	638	25.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 135萬
2020/03/25	桃園市觀音區福祥街65號	20.8	545	22.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 70萬
2020/03/18	桃園市觀音區福祥街59號	23.0	606	23.6	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 65萬

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祥街67號	2020/05/17	21.1	2025/03/12	28.7	4.8 年	+36%
福祥街61號	2019/08/01	19.7	2024/07/15	23.4	5 年	+18.4%
福祥街67號	2019/07/22	20.5	2024/06/18	24.3	4.9 年	+18.3%
福祥街69號	2020/02/11	21.7	2022/05/22	20.7	2.3 年	-4.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市觀音區福祥街67號	15,000	595	25.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市觀音區福祥街67號	15,000	595	25.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市觀音區福祥街63號	15,000	592	25.4	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/05	桃園市觀音區福祥街67號	15,000	595	25.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/14	桃園市觀音區福祥街65號	16,300	674	22.7	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/11	桃園市觀音區福祥街67號	21,000	780	27.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/11	桃園市觀音區福祥街63號	16,500	645	23.3	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/05	桃園市觀音區福祥街67號	15,000	595	25.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2024/06/01	桃園市觀音區福祥街67號	19,100	707	27.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/20	桃園市觀音區福祥街59號	15,800	727	21.3	3/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費