預售中位單價
28.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.7（15 筆・2024/12～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+17.8%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.6%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
交屋後 竣鵬翰林苑富貴
近一年中古 4 筆・中位 28.5 萬/坪・近三年 28.7・一年 -0.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 桃園市觀音區富貴二街50號 | 30.6 | 790 | 21.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/12/02 | 桃園市觀音區富貴二街52號 | 28.6 | 700 | 19.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/10/23 | 桃園市觀音區富貴二街66號 | 28.1 | 492 | 17.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/27 | 桃園市觀音區富貴二街68號 | 28.4 | 448 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 桃園市觀音區富貴二街56號 | 28.5 | 446 | 15.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/24 | 桃園市觀音區富貴二街70號 | 32.4 | 645 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 桃園市觀音區富貴二街52號 | 32.9 | 650 | 19.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/26 | 桃園市觀音區富貴二街58號 | 28.6 | 492 | 17.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 桃園市觀音區富貴二街66號 | 28.6 | 500 | 17.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 桃園市觀音區富貴二街66號 | 28.5 | 498 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 桃園市觀音區富貴二街56號 | 33.6 | 525 | 15.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 桃園市觀音區富貴二街58號 | 33.5 | 578 | 17.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 桃園市觀音區富貴二街58號 | 28.7 | 640 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區富貴二街68號 | 28.5 | 585 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2024/12/16 | 桃園市觀音區富貴二街52號 | 34.2 | 675 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市觀音區富貴二街68號 | 28.7 | 453 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.1 | 492 | 17.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/27 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.4 | 448 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.6 | 446 | 15.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/25 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 32.4 | 645 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2025/05/24 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 33.0 | 650 | 19.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2025/04/26 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.6 | 492 | 17.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.6 | 500 | 17.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.5 | 498 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 33.7 | 525 | 15.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2025/04/06 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 33.6 | 578 | 17.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2025/03/22 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.7 | 640 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.5 | 585 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2025/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 34.4 | 678 | 19.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 105萬 | |
| 2024/12/16 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 34.2 | 675 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 105萬 | |
| 2024/12/15 | 桃園市觀音區富貴二街與富貴一街交叉口附近等 | 28.7 | 453 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 80 | 254.3 | 住 | — | 14 | 2026/02/07 |
附近 1.5 公里的建案
全新湛
全新建設有限公司・43 m・— 萬/坪・0 筆
全新湛2
全新建設有限公司・91 m・29.0 萬/坪・14 筆
嘉禮吉祥
嘉禮建設實業股份有限公司・97 m・— 萬/坪・0 筆
寶復CASA
寶復建設股份有限公司・97 m・22.0 萬/坪・16 筆
嘉禮富貴
嘉禮建設實業股份有限公司・97 m・— 萬/坪・0 筆
錢都-21
威泰國際股份有限公司・112 m・24.0 萬/坪・49 筆
雲品2
麗榮建設股份有限公司・112 m・— 萬/坪・0 筆
寓幸福3
全鴻建設開發有限公司・113 m・— 萬/坪・0 筆
誼昌丰悅
誼昌建設開發有限公司・213 m・27.8 萬/坪・10 筆
昕世代
昕揚建設股份有限公司・228 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。