預售中位單價
29.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.5（41 筆・2024/06～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+17.2%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+26.2%
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
82 戶
預售成交走勢
交屋後 誠佳立葉
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 桃園市觀音區福祥一街88號 | 36.0 | 970 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.0 | 752 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.0 | 1,240 | 38.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/11 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 1,250 | 38.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/04/27 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 29.8 | 920 | 26.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/03/01 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 29.6 | 915 | 26.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/02/23 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.4 | 1,201 | 38.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/12/27 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 31.3 | 960 | 26.4 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/12/23 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 29.9 | 760 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.4 | 940 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/21 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.7 | 835 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/11/02 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 31.5 | 979 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/10/19 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.9 | 1,240 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/09/01 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.9 | 1,208 | 38.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 1,250 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/12 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.2 | 765 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.3 | 948 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/08/04 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 40.5 | 708 | 17.5 | 1/12F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 29.6 | 888 | 25.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/08/03 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.9 | 1,245 | 38.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/03 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 31.1 | 935 | 25.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/27 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.6 | 915 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.7 | 948 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/07/20 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 33.4 | 1,118 | 29.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/07/13 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 30.4 | 768 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 36.0 | 970 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.4 | 1,220 | 38.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/04 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.8 | 1,197 | 38.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/30 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.4 | 1,242 | 38.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.3 | 894 | 26.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 868 | 25.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 26.8 | 1,178 | 38.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 1,245 | 38.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.0 | 873 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.8 | 839 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 1,230 | 38.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.2 | 1,175 | 38.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 26.6 | 1,150 | 38.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/28 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.2 | 860 | 25.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/24 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 27.9 | 706 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 1,250 | 38.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區福祥一街與忠孝路交叉口附近 | 28.5 | 895 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草福段 248 | 419 | 住 | — | — | 2025/12/16 |
附近 1.5 公里的建案
苙閎尚萃
苙閎建設有限公司・9 m・27.3 萬/坪・76 筆
新亦湛
新亦建設有限公司・172 m・30.0 萬/坪・38 筆
富國江山
郡鼎建設有限公司・181 m・25.1 萬/坪・8 筆
康豐未來
康豐建設有限公司 負責人 : 簡清麒・190 m・— 萬/坪・0 筆
云玥
建家建設有限公司・198 m・29.8 萬/坪・1 筆
日光學2
觀音建設有限公司・238 m・28.5 萬/坪・8 筆
誼昌丰悅
誼昌建設開發有限公司・246 m・27.8 萬/坪・10 筆
兆策馥
兆策建設有限公司・265 m・— 萬/坪・0 筆
雅臨曜
雅臨建築有限公司・265 m・26.3 萬/坪・26 筆
曄龍澄月
臺億建經經理股份有限公司・276 m・28.3 萬/坪・17 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。