近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–31.7 萬/坪・2017/07～2025/09・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆
- 2025/09/1027.9萬/坪460 萬14.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2025/09/0430.1萬/坪495 萬14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2025/08/2131.7萬/坪480 萬12.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2024/11/2430.2萬/坪460 萬15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2927.2萬/坪450 萬14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）含增建
- 2023/10/1025.2萬/坪370 萬14.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1025.9萬/坪385 萬12.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2023/05/2518.5萬/坪407 萬14.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 140萬）
- 2023/04/2624.1萬/坪347 萬14.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2521.3萬/坪325 萬15.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/2324.0萬/坪395 萬14.4 坪・4/7F・公寓・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2022/07/1322.0萬/坪385 萬15.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2022/07/1322.8萬/坪385 萬14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2022/01/2022.4萬/坪350 萬15.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/0620.2萬/坪285 萬14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 27.9 | 460 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2025/09/04 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 30.1 | 495 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2025/08/21 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 31.7 | 480 | 12.9 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2024/11/24 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 30.2 | 460 | 15.2 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 27.2 | 450 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | 含增建 |
| 2023/10/10 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 25.2 | 370 | 14.7 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 25.9 | 385 | 12.9 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2023/05/25 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 18.5 | 407 | 14.4 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/04/26 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 24.1 | 347 | 14.4 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 21.3 | 325 | 15.2 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/23 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 24.0 | 395 | 14.4 | 4/7F | 公寓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2022/07/13 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 22.0 | 385 | 15.2 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2022/07/13 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 22.8 | 385 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2022/01/20 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 22.4 | 350 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/06 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 20.2 | 285 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路181巷16號 | 2025/09/10 | 27.9 | 5.3 年 | +43.8% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2025/09/04 | 31.1 | 3.8 年 | +33.2% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2025/08/21 | 32.6 | 7.5 年 | +74.5% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2024/11/24 | 30.2 | 3.6 年 | +66.1% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2024/03/29 | 27.3 | 1.7 年 | +16.9% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2023/10/10 | 25.2 | 2.2 年 | +37% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2023/07/10 | 26.2 | 5.1 年 | +36% | ||
| 中正一路181巷16號 | 2023/05/25 | 25.1 | 2.3 年 | +29.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 11,200 | 645 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/22 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 12,000 | 770 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/05 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 12,000 | 691 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 12,000 | 770 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/24 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 12,000 | 770 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/19 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 15,000 | 945 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/09 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 11,200 | 645 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/15 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 11,200 | 645 | 15.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/13 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 12,000 | 770 | 15.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/01 | 苗栗縣頭份市中正一路181巷16號 | 11,700 | 724 | 16.2 | 3/7F | 套房 |
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