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安宬吉品2

苗栗縣頭份市中正一路343號・華廈・7 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 676 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–32.7 萬/坪・2021/05～2025/06・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆

2025/06/14
苗栗縣頭份市中正一路347號
32.7萬/坪
710 萬
20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 50萬）
2024/11/20
苗栗縣頭份市中正一路345號
14.9萬/坪
300 萬
20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2024/10/31
苗栗縣頭份市中正一路349號
30.2萬/坪
665 萬
20.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 50萬）
2024/10/05
苗栗縣頭份市中正一路345號
23.6萬/坪
432 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2024/07/12
苗栗縣頭份市中正一路343號
31.0萬/坪
630 萬
20.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/08/25
苗栗縣頭份市中正一路347號
17.9萬/坪
360 萬
20.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/12/28
苗栗縣頭份市中正一路353號
23.1萬/坪
460 萬
19.9 坪・1/7F・華廈
預售分件
2021/12/22
苗栗縣頭份市中正一路349號
22.0萬/坪
505 萬
18.4 坪・1/7F・華廈・2房1廳1衛
升降平面 100萬預售分件
2021/12/20
苗栗縣頭份市中正一路345號
17.9萬/坪
360 萬
20.1 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/11/29
苗栗縣頭份市中正一路351號
15.9萬/坪
320 萬
20.1 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/11/27
苗栗縣頭份市中正一路353號
15.9萬/坪
320 萬
20.2 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/11/13
苗栗縣頭份市中正一路347號
22.8萬/坪
420 萬
18.4 坪・1/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/11/13
苗栗縣頭份市中正一路345號
22.6萬/坪
413 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/10/30
苗栗縣頭份市中正一路349號
17.1萬/坪
347 萬
20.3 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/10/27
苗栗縣頭份市中正一路343號
17.8萬/坪
363 萬
20.3 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	苗栗縣頭份市中正一路347號	32.7	710	20.2	6/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2024/11/20	苗栗縣頭份市中正一路345號	14.9	300	20.1	2/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/10/31	苗栗縣頭份市中正一路349號	30.2	665	20.3	3/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2024/10/05	苗栗縣頭份市中正一路345號	23.6	432	18.3	1/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/07/12	苗栗縣頭份市中正一路343號	31.0	630	20.3	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/08/25	苗栗縣頭份市中正一路347號	17.9	360	20.2	3/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2021/12/28	苗栗縣頭份市中正一路353號	23.1	460	19.9	1/7F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/12/22	苗栗縣頭份市中正一路349號	22.0	505	18.4	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降平面 100萬	預售分件
2021/12/20	苗栗縣頭份市中正一路345號	17.9	360	20.1	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/29	苗栗縣頭份市中正一路351號	15.9	320	20.1	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/27	苗栗縣頭份市中正一路353號	15.9	320	20.2	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/13	苗栗縣頭份市中正一路347號	22.8	420	18.4	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/11/13	苗栗縣頭份市中正一路345號	22.6	413	18.3	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	苗栗縣頭份市中正一路349號	17.1	347	20.3	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	苗栗縣頭份市中正一路343號	17.8	363	20.3	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+105.0%

中位年化報酬

+19.4%

近三年賣出 +21.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正一路347號	2021/05/25	16.0	2025/06/14	29.0	4.1 年	+81.3%
中正一路345號	2021/09/05	14.5	2024/11/20	14.9	3.2 年	+2.7%
中正一路349號	2021/06/30	14.7	2024/10/31	26.9	3.3 年	+82.6%
中正一路343號	2021/08/04	13.7	2024/07/12	31.0	2.9 年	+126.6%
中正一路347號	2021/06/30	15.0	2023/08/25	17.9	2.2 年	+18.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	苗栗縣頭份市中正一路343號	17,000	836	20.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/07	苗栗縣頭份市中正一路353號	16,000	516	20.2	3/7F	華廈	—
2025/03/21	苗栗縣頭份市中正一路343號	17,000	836	20.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/19	苗栗縣頭份市中正一路343號	17,000	836	20.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/09	苗栗縣頭份市中正一路343號	17,000	836	20.3	5/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/08/07	苗栗縣頭份市中正一路353號	18,000	579	20.2	3/7F	華廈	2房2廳1衛