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高雄市仁武區名山十街167號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁武區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 613 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–30.6 萬/坪・2019/03～2025/09・共 135 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
高雄市仁武區名山十街163號
24.4萬/坪
720 萬
24.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2025/04/06
高雄市仁武區名山十街165號
26.6萬/坪
780 萬
24.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/07/31
高雄市仁武區名山十街171號
28.7萬/坪
1,190 萬
34.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/23
高雄市仁武區名山十街173號
30.6萬/坪
960 萬
27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
2024/06/04
高雄市仁武區名山十街173號
24.7萬/坪
800 萬
27.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/03/07
高雄市仁武區名山十街177號
29.0萬/坪
1,200 萬
34.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/14
高雄市仁武區名山十街165號
23.8萬/坪
715 萬
24.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2022/02/09
高雄市仁武區名山十街165號
18.1萬/坪
498 萬
27.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/10/06
高雄市仁武區名山十街161號
18.6萬/坪
598 萬
32.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/10/09
高雄市仁武區名山十街173號
15.9萬/坪
500 萬
27.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2020/09/30
高雄市仁武區名山十街169號
16.9萬/坪
645 萬
31.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2020/09/30
高雄市仁武區名山十街175號
17.8萬/坪
550 萬
27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2020/09/15
高雄市仁武區名山十街165號
17.0萬/坪
485 萬
24.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2020/09/12
高雄市仁武區名山十街175號
18.3萬/坪
595 萬
27.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 95萬
2020/09/05
高雄市仁武區名山十街173號
15.9萬/坪
485 萬
27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 50萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	高雄市仁武區名山十街163號	24.4	720	24.4	4/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2025/04/06	高雄市仁武區名山十街165號	26.6	780	24.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/07/31	高雄市仁武區名山十街171號	28.7	1,190	34.8	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/23	高雄市仁武區名山十街173號	30.6	960	27.3	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）	含裝潢
2024/06/04	高雄市仁武區名山十街173號	24.7	800	27.3	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/03/07	高雄市仁武區名山十街177號	29.0	1,200	34.8	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/14	高雄市仁武區名山十街165號	23.8	715	24.8	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2022/02/09	高雄市仁武區名山十街165號	18.1	498	27.5	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/10/06	高雄市仁武區名山十街161號	18.6	598	32.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/09	高雄市仁武區名山十街173號	15.9	500	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街169號	16.9	645	31.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街175號	17.8	550	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2020/09/15	高雄市仁武區名山十街165號	17.0	485	24.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2020/09/12	高雄市仁武區名山十街175號	18.3	595	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/09/05	高雄市仁武區名山十街173號	15.9	485	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+51.1%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
名山十街163號	2020/08/02	16.7	2025/09/20	26.4	5.1 年	+57.6%
名山十街165號	2022/02/09	18.1	2025/04/06	28.3	3.2 年	+56.6%
名山十街171號	2020/02/16	15.8	2024/07/31	28.7	4.5 年	+82.2%
名山十街173號	2020/09/04	17.5	2024/07/23	31.8	3.9 年	+81.5%
名山十街173號	2020/10/09	15.9	2024/06/04	26.5	3.7 年	+66.2%
名山十街177號	2019/04/14	16.1	2024/03/07	28.7	4.9 年	+78.4%
名山十街165號	2020/09/15	17.0	2022/07/14	25.8	1.8 年	+52.3%
名山十街165號	2020/06/27	17.3	2022/02/09	18.1	1.6 年	+4.8%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	高雄市仁武區名山十街161號	20,000	595	33.7	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/01	高雄市仁武區名山十街167號	14,351	526	24.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/23	高雄市仁武區名山十街177號	25,500	612	34.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/22	高雄市仁武區名山十街167號	15,000	615	24.4	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/14	高雄市仁武區名山十街163號	17,500	717	24.4	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/19	高雄市仁武區名山十街167號	15,000	615	24.4	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/11/22	高雄市仁武區名山十街169號	19,000	466	40.7	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/13	高雄市仁武區名山十街163號	18,000	661	27.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/11	高雄市仁武區名山十街163號	17,500	641	27.3	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/27	高雄市仁武區名山十街163號	16,300	598	27.3	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛