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高雄市新興區復興二路217號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

+32.6%vs 新興區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.63%

月租 790 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–79.1 萬/坪・2017/05～2026/06・歷年共 129 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 129 筆

2026/06/07
高雄市新興區復興二路217號
36.5萬/坪
740 萬
20.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2026/05/30
高雄市新興區復興二路217號
38.9*萬/坪
1,280 萬
29.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價）含裝潢
2026/05/08
高雄市新興區復興二路217號
36.0萬/坪
730 萬
20.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2026/05/06
高雄市新興區復興二路217號
33.1萬/坪
720 萬
21.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含裝潢
2026/03/10
高雄市新興區復興二路217號
34.0萬/坪
1,188 萬
30.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/08/26
高雄市新興區復興二路217號
39.9萬/坪
1,260 萬
28.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2025/06/14
高雄市新興區復興二路217號
38.8萬/坪
1,380 萬
29.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）含裝潢
2025/03/14
高雄市新興區復興二路217號
39.3萬/坪
1,370 萬
28.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）含裝潢
2024/06/03
高雄市新興區復興二路217號
37.7萬/坪
915 萬
20.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/25
高雄市新興區復興二路217號
39.7萬/坪
1,015 萬
21.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/19
高雄市新興區復興二路217號
35.6萬/坪
1,288 萬
29.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/12/14
高雄市新興區復興二路217號
28.5萬/坪
1,080 萬
29.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/09/17
高雄市新興區復興二路217號
31.1萬/坪
680 萬
21.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2022/07/11
高雄市新興區復興二路217號
35.0萬/坪
765 萬
21.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/05/13
高雄市新興區復興二路217號
28.0萬/坪
568 萬
20.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	高雄市新興區復興二路217號	36.5	740	20.3	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2026/05/30	高雄市新興區復興二路217號	38.9*	1,280	29.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價）	含裝潢
2026/05/08	高雄市新興區復興二路217號	36.0	730	20.3	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2026/05/06	高雄市新興區復興二路217號	33.1	720	21.8	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2026/03/10	高雄市新興區復興二路217號	34.0	1,188	30.6	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2025/08/26	高雄市新興區復興二路217號	39.9	1,260	28.6	10/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2025/06/14	高雄市新興區復興二路217號	38.8	1,380	29.2	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）	含裝潢
2025/03/14	高雄市新興區復興二路217號	39.3	1,370	28.6	13/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）	含裝潢
2024/06/03	高雄市新興區復興二路217號	37.7	915	20.3	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/25	高雄市新興區復興二路217號	39.7	1,015	21.8	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/19	高雄市新興區復興二路217號	35.6	1,288	29.2	10/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/12/14	高雄市新興區復興二路217號	28.5	1,080	29.2	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/09/17	高雄市新興區復興二路217號	31.1	680	21.8	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/07/11	高雄市新興區復興二路217號	35.0	765	21.8	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/05/13	高雄市新興區復興二路217號	28.0	568	20.3	8/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 10 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興二路217號	2020/03/16	25.1	2026/06/07	36.5	6.2 年	+45.1%
復興二路217號	2020/10/08	23.8	2026/05/30	38.9	5.6 年	+63.5%
復興二路217號	2021/06/30	26.6	2026/05/08	36.0	4.9 年	+35.2%
復興二路217號	2020/01/08	23.7	2026/05/06	33.1	6.3 年	+39.5%
復興二路217號	2020/12/04	25.3	2026/03/10	34.7	5.3 年	+37.1%
復興二路217號	2020/09/07	24.8	2025/08/26	39.1	5 年	+57.8%
復興二路217號	2020/01/19	24.9	2025/06/14	38.8	5.4 年	+56.3%
復興二路217號	2020/09/04	25.4	2025/03/14	39.2	4.5 年	+54.5%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	高雄市新興區復興二路217號	16,000	790	20.3	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/07	高雄市新興區復興二路217號	21,000	688	30.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/19	高雄市新興區復興二路217號	18,000	886	20.3	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/06	高雄市新興區復興二路217號	16,500	813	20.3	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/06	高雄市新興區復興二路217號	18,125	595	30.4	2/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/20	高雄市新興區復興二路217號	16,000	734	21.8	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/02	高雄市新興區復興二路217號	19,000	664	28.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/27	高雄市新興區復興二路217號	24,000	1,002	24.0	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/25	高雄市新興區復興二路217號	19,500	638	30.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/03/04	高雄市新興區復興二路217號	16,000	790	20.3	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛

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各棟 2 棟

高雄市新興區復興二路217號

住宅大樓・15樓・2022 完工・151 筆

高雄市新興區復興二路215號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

愛上海樂

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 129 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 129 筆

租賃紀錄最近 23 筆