高雄市 › 鼓山區

青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 808 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–91.2 萬/坪・2020/05～2025/05・共 131 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/17
高雄市鼓山區青海路336號
41.3萬/坪
950 萬
23.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2024/09/01
高雄市鼓山區青海路326號
60.9萬/坪
1,730 萬
24.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
2024/08/03
高雄市鼓山區青海路336號
56.8萬/坪
1,600 萬
23.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/04/23
高雄市鼓山區青海路336號
44.1萬/坪
1,313 萬
25.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面 190萬
2024/04/15
高雄市鼓山區青海路330號
46.4萬/坪
1,100 萬
23.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/04/02
高雄市鼓山區青海路338號
53.0萬/坪
2,160 萬
36.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/26
高雄市鼓山區青海路336號
41.3萬/坪
1,100 萬
26.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2024/01/20
高雄市鼓山區青海路328號
40.2萬/坪
988 萬
24.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/01/08
高雄市鼓山區青海路336號
38.8萬/坪
988 萬
25.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2023/12/03
高雄市鼓山區青海路336號
42.1萬/坪
1,030 萬
24.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/09/13
高雄市鼓山區青海路336號
38.4萬/坪
920 萬
23.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/09/01
高雄市鼓山區青海路338號
91.2萬/坪
7,568 萬
80.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 260萬
2023/07/22
高雄市鼓山區青海路336號
38.3萬/坪
940 萬
24.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2023/07/08
高雄市鼓山區青海路330號
39.9萬/坪
946 萬
23.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2023/07/04
高雄市鼓山區青海路336號
43.1萬/坪
1,300 萬
24.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/17	高雄市鼓山區青海路336號	41.3	950	23.0	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/09/01	高雄市鼓山區青海路326號	60.9	1,730	24.5	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含裝潢
2024/08/03	高雄市鼓山區青海路336號	56.8	1,600	23.9	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/04/23	高雄市鼓山區青海路336號	44.1	1,313	25.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/15	高雄市鼓山區青海路330號	46.4	1,100	23.7	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/02	高雄市鼓山區青海路338號	53.0	2,160	36.2	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/26	高雄市鼓山區青海路336號	41.3	1,100	26.6	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2024/01/20	高雄市鼓山區青海路328號	40.2	988	24.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/08	高雄市鼓山區青海路336號	38.8	988	25.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2023/12/03	高雄市鼓山區青海路336號	42.1	1,030	24.5	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/09/13	高雄市鼓山區青海路336號	38.4	920	23.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/09/01	高雄市鼓山區青海路338號	91.2	7,568	80.2	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 260萬
2023/07/22	高雄市鼓山區青海路336號	38.3	940	24.6	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/07/08	高雄市鼓山區青海路330號	39.9	946	23.7	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2023/07/04	高雄市鼓山區青海路336號	43.1	1,300	24.6	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+20.2%

近三年賣出 +22.0%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青海路336號	2021/04/02	29.5	2025/05/17	41.3	4.1 年	+39.7%
青海路326號	2021/09/19	33.9	2024/09/01	44.0	3 年	+30.1%
青海路336號	2021/02/15	27.7	2024/08/03	41.3	3.5 年	+48.8%
青海路330號	2023/02/22	37.6	2024/04/15	46.4	1.1 年	+23.5%
青海路338號	2023/06/23	27.1	2024/04/02	42.3	0.8 年	+56%
青海路336號	2021/10/27	27.1	2023/07/04	33.0	1.7 年	+21.5%
青海路338號	2020/10/24	28.6	2023/06/23	27.1	2.7 年	-5.2%
青海路330號	2020/05/13	27.7	2023/06/20	32.7	3.1 年	+17.8%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	高雄市鼓山區青海路330號	23,000	969	23.7	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/17	高雄市鼓山區青海路336號	24,000	1,002	23.9	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/15	高雄市鼓山區青海路326號	22,150	889	24.9	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/22	高雄市鼓山區青海路332號	28,000	727	23.7	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/16	高雄市鼓山區青海路336號	23,000	939	24.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/08	高雄市鼓山區青海路332號	27,000	688	23.7	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/25	高雄市鼓山區青海路330號	26,500	688	23.7	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/11/18	高雄市鼓山區青海路336號	27,000	674	24.6	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/23	高雄市鼓山區青海路332號	23,000	595	38.5	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/09	高雄市鼓山區青海路336號	27,000	1,174	23.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費