南投縣南投市中興路二街25-5號
南投縣南投市中興路二街25-5號・華廈・8 樓・屋齡 36 年・5 棟・公設比約 10%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣南投市中興路二街25-5號最近一筆成交在 2025/12（每坪 11.3 萬）。用南投市的房價走勢換算到現在，每坪約 14.0 萬（依最近 2 筆換算，13.4～14.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 14.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/12/01550萬4/8F・48.8 坪・3 房11.3 萬/坪
- 2024/01/30660萬5/8F・48.8 坪・3 房13.5 萬/坪
- 2015/05/07500萬8/8F・48.8 坪・3 房10.3 萬/坪
- 2014/07/21406萬6/8F・48.8 坪・3 房8.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
650～720萬
每坪約 14.0 萬 × 49 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/12・4 樓・48.77 坪・每坪 11.3 萬 → 換算 13.4 萬
- 2024/01・5 樓・48.77 坪・每坪 13.5 萬 → 換算 14.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）14.0萬/坪依最近 2 筆換算，13.4～14.6 萬
- 寬心一品苑0 m26.6萬/坪
- 彰南路1段674巷29號0 m12.2萬/坪
- 信義街1號0 m12.4萬/坪
- 附近 4 個社區中位14.0萬/坪
- 南投市整體21.6萬/坪
- 這裡的房子多半
- 49 坪・3 房
- 總價多在 477～578 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2014～2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依南投市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；南投市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣南投市中興路二街25-5號，1990 年完工的華廈，地上 8 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 11.3 萬/坪，比南投市整體低 48%。最近一筆在 2025/12/01，4 樓、48.77 坪、總價 550 萬。公設比約 10%（推算）。
近一年中位單價
11.3萬/坪
-47.7%vs 南投市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・南投縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 8.3–13.5 萬/坪・2014/07～2025/12・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/12/01中興路二街25-3號11.3萬/坪550 萬・48.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛備註：土地價格:357.5萬元,建物價格:192.5萬元。
- 2024/01/30中興路二街25-5號13.5萬/坪660 萬・48.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/05/07中興路二街25-11號10.3萬/坪500 萬・48.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2014/07/21中興路二街25-7號8.3萬/坪406 萬・48.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 南投縣南投市中興路二街25-3號 | 11.3 | 550 | 48.8 | 4/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 土地價格:357.5萬元,建物價格:192.5萬元。 |
| 2024/01/30 | 南投縣南投市中興路二街25-5號 | 13.5 | 660 | 48.8 | 5/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/07 | 南投縣南投市中興路二街25-11號 | 10.3 | 500 | 48.8 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 南投縣南投市中興路二街25-7號 | 8.3 | 406 | 48.8 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 44.5 坪・7/8F 社宅包租代管 | 南投縣南投市中興路二街25-10號 | 17,000 | 383 | 華廈 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 南投縣南投市大庄路131巷11弄10號2003 完工 | 23.2（三年） | 2 | 0 m |
| 南投縣南投市仁德路213巷38號2006 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣南投市軍功路159巷40號2021 完工 | 17.3（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣南投市自立一路1巷37-2號1992 完工 | 11.6（三年） | 1 | 0 m |
| 寬心一品苑2024 完工 | 26.6 | 35 | 0 m |
| 南投縣南投市彰南路1段674巷29號1993 完工 | 12.2 | 6 | 0 m |
| 南投縣南投市信義街1號1993 完工 | 12.4 | 30 | 0 m |
| 南投縣南投市復興路650-1號1996 完工 | 15.6 | 6 | 0 m |