近一年中位單價
22.0萬/坪
-20.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–22.1 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2025/10/2822.0萬/坪1,060 萬48.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/11/0616.0萬/坪650 萬40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2317.7萬/坪750 萬42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/09/0914.2萬/坪600 萬42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2018/12/0413.5萬/坪650 萬48.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/05/2722.1萬/坪2,000 萬90.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2015/01/2313.5萬/坪650 萬48.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2014/12/2214.4萬/坪588 萬40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0317.4萬/坪710 萬40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/03/3114.4萬/坪590 萬41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0811.2萬/坪460 萬40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/12/3116.3萬/坪1,200 萬73.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2012/12/1910.9萬/坪525 萬48.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/12/139.3萬/坪450 萬48.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台中市北區天津路1段134號 | 22.0 | 1,060 | 48.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/06 | 台中市北區天津路1段134號 | 16.0 | 650 | 40.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台中市北區天津路1段134號 | 17.7 | 750 | 42.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台中市北區天津路1段134號 | 14.2 | 600 | 42.3 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台中市北區天津路1段134號 | 13.5 | 650 | 48.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台中市北區天津路1段130號 | 22.1 | 2,000 | 90.3 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台中市北區天津路1段134號 | 13.5 | 650 | 48.3 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/22 | 台中市北區天津路1段134號 | 14.4 | 588 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/03 | 台中市北區天津路1段134號 | 17.4 | 710 | 40.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/31 | 台中市北區天津路1段134號 | 14.4 | 590 | 41.0 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台中市北區天津路1段134號 | 11.2 | 460 | 40.9 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市北區天津路1段132號 | 16.3 | 1,200 | 73.8 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市北區天津路1段134號 | 10.9 | 525 | 48.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 台中市北區天津路1段134號 | 9.3 | 450 | 48.3 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 6房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+39.7%
中位年化報酬
+22.1%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 津路1段134號 | 2025/10/28 | 22.0 | 12.9 年 | +135.6% | ||
| 津路1段134號 | 2020/05/23 | 17.7 | 0.7 年 | +25% | ||
| 津路1段134號 | 2018/12/04 | 13.5 | 3.9 年 | 0% | ||
| 津路1段134號 | 2014/05/03 | 17.4 | 1.1 年 | +54.3% |