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台中市北區華美西街2段3號

台中市北區華美西街2段3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-32.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–51.5 萬/坪・2012/12～2026/04・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
台中市北區華美西街2段3號
18.6萬/坪
950 萬
51.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/05/31
台中市北區華美西街2段3號
26.0萬/坪
1,150 萬
44.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/17
台中市北區華美西街2段3號
14.8萬/坪
700 萬
47.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/11/29
台中市北區華美西街2段3號
15.4萬/坪
785 萬
51.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/11
台中市北區華美西街2段2號
24.0萬/坪
1,498 萬
62.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房3廳3衛
2018/05/23
台中市北區華美西街2段3號
18.0萬/坪
708 萬
39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/10/05
台中市北區西屯路2段2-1號
51.5萬/坪
3,098 萬
60.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
2015/07/13
台中市北區華美西街2段3號
15.5萬/坪
610 萬
39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/22
台中市北區華美西街2段3號
14.7萬/坪
750 萬
51.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/08/04
台中市北區華美西街2段3號
13.0萬/坪
665 萬
51.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/12/08
台中市北區華美西街2段3號
12.2萬/坪
658 萬
53.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	台中市北區華美西街2段3號	18.6	950	51.0	4/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2024/05/31	台中市北區華美西街2段3號	26.0	1,150	44.2	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/17	台中市北區華美西街2段3號	14.8	700	47.3	8/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2020/11/29	台中市北區華美西街2段3號	15.4	785	51.0	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/11	台中市北區華美西街2段2號	24.0	1,498	62.4	1/12F	住宅大樓	25年	2房3廳3衛	—
2018/05/23	台中市北區華美西街2段3號	18.0	708	39.3	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	台中市北區西屯路2段2-1號	51.5	3,098	60.2	1/12F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	—
2015/07/13	台中市北區華美西街2段3號	15.5	610	39.3	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/22	台中市北區華美西街2段3號	14.7	750	51.0	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/04	台中市北區華美西街2段3號	13.0	665	51.0	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/08	台中市北區華美西街2段3號	12.2	658	53.8	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/01/01	台中市北區華美西街2段6號	22,000	641	34.4	1/12F	住宅大樓	—
2019/01/01	台中市北區華美西街2段6號	22,000	641	34.4	1/12F	住宅大樓	—
2019/01/01	台中市北區華美西街2段6號	22,000	641	34.4	1/12F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

台中市北區華美西街2段3號

住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆

台中市北區華美西街2段6號

住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆

台中市北區西屯路2段2-1號

住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆

台中市北區華美西街2段2號

住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆