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台中市北屯區南京東路3段99號

台中市北屯區南京東路3段99號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1253 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–58.2 萬/坪・2019/12～2025/07・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
台中市北屯區南京東路3段99號
43.2萬/坪
520 萬
12.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2024/08/30
台中市北屯區南京東路3段99號
58.2萬/坪
538 萬
9.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/14
台中市北屯區南京東路3段99號
31.8萬/坪
550 萬
17.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/03
台中市北屯區南京東路3段99號
50.8萬/坪
520 萬
10.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
含裝潢
2020/08/31
台中市北屯區南京東路3段99號
39.8萬/坪
368 萬
9.2 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/05/20
台中市北屯區南京東路3段99號
24.4萬/坪
350 萬
14.3 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/05/17
台中市北屯區南京東路3段99號
29.7萬/坪
358 萬
12.0 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/05/08
台中市北屯區南京東路3段99號
31.5萬/坪
390 萬
12.4 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/05/04
台中市北屯區南京東路3段99號
35.8萬/坪
450 萬
12.6 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/05/03
台中市北屯區南京東路3段99號
41.1萬/坪
380 萬
9.2 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/04/24
台中市北屯區南京東路3段99號
35.1萬/坪
508 萬
12.2 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 80萬
2020/02/15
台中市北屯區南京東路3段99號
42.0萬/坪
510 萬
10.2 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 80萬
2020/01/02
台中市北屯區南京東路3段99號
36.1萬/坪
488 萬
13.5 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
2020/01/02
台中市北屯區南京東路3段99號
31.9萬/坪
298 萬
9.3 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
2019/12/31
台中市北屯區南京東路3段99號
34.3萬/坪
388 萬
11.3 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	台中市北屯區南京東路3段99號	43.2	520	12.0	4/5F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2024/08/30	台中市北屯區南京東路3段99號	58.2	538	9.2	4/5F	華廈	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/14	台中市北屯區南京東路3段99號	31.8	550	17.3	4/5F	公寓	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/03	台中市北屯區南京東路3段99號	50.8	520	10.2	2/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2020/08/31	台中市北屯區南京東路3段99號	39.8	368	9.2	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/20	台中市北屯區南京東路3段99號	24.4	350	14.3	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/17	台中市北屯區南京東路3段99號	29.7	358	12.0	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/08	台中市北屯區南京東路3段99號	31.5	390	12.4	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/04	台中市北屯區南京東路3段99號	35.8	450	12.6	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/05/03	台中市北屯區南京東路3段99號	41.1	380	9.2	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/04/24	台中市北屯區南京東路3段99號	35.1	508	12.2	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 80萬
2020/02/15	台中市北屯區南京東路3段99號	42.0	510	10.2	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 80萬
2020/01/02	台中市北屯區南京東路3段99號	36.1	488	13.5	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2020/01/02	台中市北屯區南京東路3段99號	31.9	298	9.3	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2019/12/31	台中市北屯區南京東路3段99號	34.3	388	11.3	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+45.3%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路3段99號	2020/05/17	29.7	2025/07/01	43.2	5.1 年	+45.3%
南京東路3段99號	2020/08/31	39.8	2024/08/30	58.2	4 年	+46.2%
南京東路3段99號	2020/04/24	35.1	2024/04/14	31.8	4 年	-9.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	台中市北屯區南京東路3段99號	8,500	1,702	5.0	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/06/12	台中市北屯區南京東路3段99號	11,500	803	14.3	4/5F	公寓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台中市北屯區南京東路3段99號

華廈・5樓・2022 完工・23 筆

台中市北屯區南京東路3段99號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆