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台中市北屯區四平路238巷388號

台中市北屯區四平路238巷388號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–40.7 萬/坪・2017/01～2024/11・共 78 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四平路238巷388號	2017/04/10	21.7	2024/06/08	38.1	7.2 年	+75.8%
四平路238巷388號	2017/05/06	21.7	2023/10/04	34.1	6.4 年	+57.4%
四平路238巷388號	2019/04/16	20.8	2023/09/26	38.2	4.4 年	+83.3%
四平路238巷388號	2019/05/01	22.2	2023/09/11	28.0	4.4 年	+26.1%
四平路238巷388號	2017/07/02	21.1	2022/10/19	30.1	5.3 年	+42.4%
四平路238巷388號	2018/04/19	20.8	2021/03/22	24.2	2.9 年	+16.4%
四平路238巷388號	2017/03/29	20.5	2021/03/21	23.8	4 年	+16.1%
四平路238巷388號	2020/04/22	23.9	2021/02/22	24.4	0.8 年	+2.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/15	台中市北屯區四平路238巷388號	45.8	1,480	28.1	7/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/08	台中市北屯區四平路238巷388號	42.4	1,385	28.1	7/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/22	台中市北屯區四平路238巷388號	42.4	1,385	28.1	6/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/10/04	台中市北屯區四平路238巷388號	37.3	1,240	28.1	6/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/26	台中市北屯區四平路238巷388號	42.2	1,490	30.7	5/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/11	台中市北屯區四平路238巷388號	29.2	1,100	31.0	2/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/19	台中市北屯區四平路238巷388號	31.3	1,165	31.0	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/22	台中市北屯區四平路238巷388號	24.4	888	28.5	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/21	台中市北屯區四平路238巷388號	23.5	915	30.7	3/12F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/02/22	台中市北屯區四平路238巷388號	24.8	870	27.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/07/28	台中市北屯區四平路238巷388號	23.7	877	37.0	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/05/29	台中市北屯區四平路238巷388號	26.0	830	27.3	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/05/27	台中市北屯區四平路238巷388號	25.6	856	28.7	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2020/04/29	台中市北屯區四平路238巷388號	26.6	1,358	43.8	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/04/22	台中市北屯區四平路238巷388號	24.0	850	27.3	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/01/05	台中市北屯區四平路238巷388號	23.4	850	36.4	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/11/19	台中市北屯區四平路238巷388號	20.6	780	28.5	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/12	台中市北屯區四平路238巷388號	21.2	839	30.4	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/05	台中市北屯區四平路238巷388號	22.2	832	28.7	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/09/25	台中市北屯區四平路238巷388號	20.8	790	28.7	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/09/21	台中市北屯區四平路238巷388號	19.1	730	28.0	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/25	台中市北屯區四平路238巷388號	21.3	806	28.7	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/10	台中市北屯區四平路238巷388號	21.5	860	31.0	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/25	台中市北屯區四平路238巷388號	18.4	912	28.5	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/06/19	台中市北屯區四平路238巷388號	21.5	780	27.3	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/09	台中市北屯區四平路238巷388號	20.5	770	28.1	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/06/06	台中市北屯區四平路238巷388號	20.8	838	31.0	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/01	台中市北屯區四平路238巷388號	21.7	868	31.0	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/01	台中市北屯區四平路238巷388號	21.9	872	31.0	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/16	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	813	30.7	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/03/16	台中市北屯區四平路238巷388號	21.0	796	28.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/02/23	台中市北屯區四平路238巷388號	21.1	770	27.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/09/29	台中市北屯區四平路238巷388號	22.8	900	31.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/06/20	台中市北屯區四平路238巷388號	23.8	650	27.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/06/20	台中市北屯區四平路238巷388號	24.8	1,280	43.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/20	台中市北屯區四平路238巷388號	21.0	845	31.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/19	台中市北屯區四平路238巷388號	22.9	1,150	41.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/19	台中市北屯區四平路238巷388號	20.0	763	28.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/10	台中市北屯區四平路238巷388號	20.9	780	28.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/02	台中市北屯區四平路238巷388號	18.0	700	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/03/03	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	770	28.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/03/03	台中市北屯區四平路238巷388號	19.5	748	28.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/01/29	台中市北屯區四平路238巷388號	24.5	668	27.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/01/17	台中市北屯區四平路238巷388號	19.6	745	28.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/01/05	台中市北屯區四平路238巷388號	20.4	775	28.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/31	台中市北屯區四平路238巷388號	21.9	790	27.2	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/28	台中市北屯區四平路238巷388號	18.9	780	31.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/15	台中市北屯區四平路238巷388號	19.6	728	27.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/11/30	台中市北屯區四平路238巷388號	20.0	740	27.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/11/19	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	772	28.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/10/27	台中市北屯區四平路238巷388號	20.9	835	30.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/10/03	台中市北屯區四平路238巷388號	19.8	735	27.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/09/12	台中市北屯區四平路238巷388號	21.2	798	28.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/09/09	台中市北屯區四平路238巷388號	20.8	838	31.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/09/09	台中市北屯區四平路238巷388號	20.3	818	30.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/08/28	台中市北屯區四平路238巷388號	19.4	752	28.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/08/16	台中市北屯區四平路238巷388號	20.7	835	31.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/08/07	台中市北屯區四平路238巷388號	20.4	780	28.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/07/23	台中市北屯區四平路238巷388號	21.2	850	31.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/07/02	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	818	31.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/30	台中市北屯區四平路238巷388號	23.9	1,110	38.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/22	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	770	28.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/16	台中市北屯區四平路238巷388號	20.0	739	27.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/16	台中市北屯區四平路238巷388號	21.1	800	28.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/10	台中市北屯區四平路238巷388號	20.2	770	28.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/05/27	台中市北屯區四平路238巷388號	20.7	830	30.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/05/23	台中市北屯區四平路238巷388號	18.7	770	30.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/05/06	台中市北屯區四平路238巷388號	21.2	788	28.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/05/05	台中市北屯區四平路238巷388號	22.2	818	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/04/19	台中市北屯區四平路238巷388號	21.4	808	28.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/04/16	台中市北屯區四平路238巷388號	20.1	766	28.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/04/10	台中市北屯區四平路238巷388號	21.2	788	28.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/03/29	台中市北屯區四平路238巷388號	19.3	788	30.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/03/23	台中市北屯區四平路238巷388號	19.7	760	28.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/03/21	台中市北屯區四平路238巷388號	19.8	735	27.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/03/17	台中市北屯區四平路238巷388號	20.4	822	30.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/03/08	台中市北屯區四平路238巷388號	19.5	727	27.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/01/20	台中市北屯區四平路238巷388號	21.3	775	27.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/06/15	台中市北屯區四平路238巷388號	20,900	638	28.1	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/09/01	台中市北屯區四平路238巷388號	20,000	545	28.5	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/07/01	台中市北屯區四平路238巷388號	20,000	545	36.8	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

台中市北屯區四平路238巷388號

住宅大樓・12樓・2019 完工・81 筆

台中市北屯區四平路238巷388號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆