近一年中位單價
18.5萬/坪
-43.8%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-15.0%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.05%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–30.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四平路238巷25號 | 2019/03/19 | 13.9 | 2025/11/06 | 18.5 | 6.6 年 | +33.6% |
| 四平路238巷25號 | 2018/07/31 | 20.4 | 2025/08/04 | 28.7 | 7 年 | +40.3% |
| 四平路238巷29號 | 2023/06/23 | 20.5 | 2024/04/14 | 28.6 | 0.8 年 | +39.5% |
| 四平路238巷25號 | 2023/01/06 | 22.8 | 2023/07/28 | 30.0 | 0.6 年 | +31.8% |
| 四平路238巷25號 | 2012/10/19 | 11.5 | 2019/07/20 | 16.3 | 6.7 年 | +41.9% |
| 四平路238巷25號 | 2014/04/29 | 12.1 | 2018/07/31 | 20.4 | 4.3 年 | +68.3% |
| 四平路238巷25號 | 2015/03/08 | 15.2 | 2017/06/03 | 15.2 | 2.2 年 | 0% |
| 四平路238巷25號 | 2015/02/02 | 13.3 | 2015/08/26 | 15.0 | 0.6 年 | +12.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 18.5 | 1,109 | 59.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 28.7 | 850 | 29.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/12 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 24.7 | 520 | 21.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 27.7 | 1,550 | 55.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 28.6 | 1,300 | 45.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 20.2 | 1,130 | 55.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 30.0 | 900 | 30.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 22.3 | 1,088 | 48.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/06/23 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 20.5 | 932 | 45.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 22.4 | 1,020 | 45.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 22.8 | 683 | 30.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 22.6 | 1,200 | 53.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 22.8 | 1,038 | 45.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 17.7 | 850 | 48.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/16 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 11.7 | 1,150 | 98.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 5房3廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2019/11/04 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 17.5 | 520 | 24.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/07/20 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 16.3 | 525 | 32.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.9 | 830 | 59.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 15.0 | 653 | 43.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 20.4 | 530 | 21.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/05/21 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 14.5 | 1,350 | 93.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.5 | 442 | 32.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/09 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 18.6 | 1,000 | 43.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/06/03 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15.2 | 500 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/21 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.7 | 450 | 32.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 12.7 | 580 | 45.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 10.7 | 480 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/21 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 14.7 | 670 | 45.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/26 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15.0 | 490 | 32.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/12 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.7 | 656 | 48.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 10.4 | 502 | 48.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/08 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15.2 | 500 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/02 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.3 | 436 | 32.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/25 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 12.7 | 1,050 | 82.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台中市北屯區四平路238巷31號 | 12.7 | 710 | 55.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 12.1 | 360 | 29.7 | 13/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 13.1 | 625 | 47.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 12.2 | 400 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.2 | 400 | 30.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/29 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 13.1 | 430 | 32.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 12.9 | 660 | 51.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 9.0 | 295 | 32.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 11.5 | 370 | 32.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 10.6 | 315 | 27.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/10 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 22,000 | 575 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/01 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/07/15 | 台中市北屯區四平路238巷27號 | 20,000 | 522 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/03/25 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/12/22 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/27 | 台中市北屯區四平路238巷29號 | 24,000 | 694 | 24.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/04 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/07/11 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 18,000 | 856 | 21.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/04/05 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/07/15 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 18,000 | 856 | 21.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/10/21 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 29,000 | 565 | 51.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/05/12 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 25,000 | 489 | 51.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/05/04 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 20,000 | 390 | 51.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/07/31 | 台中市北屯區四平路238巷25號 | 25,000 | 489 | 42.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |