近一年中位單價
26.8萬/坪
-23.7%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–32.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2026/03/2226.8萬/坪1,010 萬37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1525.9萬/坪850 萬32.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
- 2025/03/0132.9萬/坪950 萬28.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1526.3萬/坪760 萬28.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳1衛
- 2024/06/2928.1萬/坪1,058 萬37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1530.9萬/坪1,066 萬34.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0631.1萬/坪1,664 萬53.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房4廳4衛含增建
- 2024/01/2623.5萬/坪638 萬27.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1214.4萬/坪2,018 萬139.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳4衛含增建
- 2023/06/2519.1萬/坪399 萬20.9 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1922.0萬/坪1,350 萬61.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/05/3015.5萬/坪2,100 萬135.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房3廳2衛
- 2022/10/0313.1萬/坪995 萬76.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2022/07/2219.5萬/坪1,550 萬79.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2516.9萬/坪1,290 萬76.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 26.8 | 1,010 | 37.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/15 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 25.9 | 850 | 32.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 32.9 | 950 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 26.3 | 760 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 28.1 | 1,058 | 37.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 30.9 | 1,066 | 34.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 31.1 | 1,664 | 53.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/26 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 23.5 | 638 | 27.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 14.4 | 2,018 | 139.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 19.1 | 399 | 20.9 | B1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台中市北屯區四平路238巷23號 | 22.0 | 1,350 | 61.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 15.5 | 2,100 | 135.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 13.1 | 995 | 76.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 19.5 | 1,550 | 79.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台中市北屯區四平路238巷21號 | 16.9 | 1,290 | 76.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
16%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四平路238巷23號 | 2026/03/22 | 26.8 | 1.7 年 | -4.5% | ||
| 四平路238巷23號 | 2025/03/15 | 25.9 | 3.7 年 | +142.9% | ||
| 四平路238巷23號 | 2025/03/01 | 32.9 | 0.5 年 | +25% | ||
| 四平路238巷23號 | 2024/06/29 | 28.1 | 10.6 年 | +94.1% | ||
| 四平路238巷23號 | 2024/06/06 | 31.1 | 7.1 年 | +65.9% | ||
| 四平路238巷21號 | 2023/08/12 | 14.4 | 9.8 年 | +74% | ||
| 四平路238巷23號 | 2023/06/19 | 22.0 | 5.4 年 | +14.4% | ||
| 四平路238巷21號 | 2021/10/25 | 16.9 | 3.3 年 | +19.4% |