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台中市北屯區太順路66號

台中市北屯區太順路66號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・24 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

-10.4%vs 北屯區n=7

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

7筆

-22.2%vs 前一年近半年 +500%

租金報酬率

1.17%

月租 288 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–33.9 萬/坪・2013/07～2026/04・共 316 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・83 對（近三年 20 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太順路60號	2023/01/11	25.6	2026/04/10	28.1	3.2 年	+9.6%
太順路58號	2013/08/07	16.8	2026/03/16	31.9	12.6 年	+90.3%
太順路66號	2024/03/27	29.8	2026/02/22	30.5	1.9 年	+2.5%
太順路66號	2017/03/30	15.0	2025/11/21	27.0	8.6 年	+80.2%
太順路62號	2013/10/16	15.0	2025/10/11	29.5	12 年	+96.4%
太順路58號	2018/04/28	15.8	2025/10/07	16.4	7.4 年	+3.9%
太順路62號	2013/07/25	15.1	2025/07/22	30.3	12 年	+100.5%
太順路56號	2013/11/09	17.0	2025/01/11	31.8	11.2 年	+87.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市北屯區太順路60號	28.1	1,480	45.4	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2026/03/16	台中市北屯區太順路58號	31.9	1,680	45.4	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2026/03/02	台中市北屯區太順路70號	31.9	2,080	53.9	1/14F	住宅大樓	10年	0房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2026/02/22	台中市北屯區太順路66號	30.5	1,730	49.4	7/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2025/11/21	台中市北屯區太順路66號	27.0	1,420	45.2	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2025/10/11	台中市北屯區太順路62號	29.5	1,560	45.5	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	台中市北屯區太順路58號	16.4	860	45.2	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/07/22	台中市北屯區太順路62號	30.3	1,810	45.2	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/03/09	台中市北屯區太順路46號	31.2	1,880	53.0	1/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/11	台中市北屯區太順路56號	31.8	1,985	55.2	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2024/12/14	台中市北屯區太順路66號	33.9	1,920	49.4	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2024/07/30	台中市北屯區太順路66號	32.2	2,060	49.4	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/07/07	台中市北屯區太順路56號	31.2	1,950	55.2	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/06/02	台中市北屯區太順路62號	31.3	1,646	45.4	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	台中市北屯區太順路60號	31.4	1,658	45.5	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	台中市北屯區太順路60號	33.2	1,750	45.4	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2024/04/02	台中市北屯區太順路56號	29.6	1,850	55.2	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/03/27	台中市北屯區太順路66號	29.8	1,688	49.4	7/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/03/25	台中市北屯區太順路58號	30.7	2,046	52.1	7/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2024/02/28	台中市北屯區太順路60號	30.9	1,630	45.5	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	台中市北屯區太順路66號	31.0	1,628	45.2	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	台中市北屯區太順路58號	31.9	1,898	52.1	9/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/29	台中市北屯區太順路58號	33.0	1,640	45.2	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/10	台中市北屯區太順路62號	27.6	1,455	45.4	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	台中市北屯區太順路58號	29.3	1,740	52.1	5/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2023/07/22	台中市北屯區太順路58號	27.9	1,470	45.4	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台中市北屯區太順路60號	28.9	1,521	45.4	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	台中市北屯區太順路62號	28.5	1,500	52.7	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	台中市北屯區太順路58號	29.2	1,735	52.1	9/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2023/04/01	台中市北屯區太順路60號	27.5	1,450	52.7	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	台中市北屯區太順路30號	31.0	2,530	67.0	1/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	台中市北屯區太順路58號	32.3	1,580	45.5	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/02/19	台中市北屯區太順路62號	25.0	1,318	45.4	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	台中市北屯區太順路60號	25.6	1,350	45.4	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	台中市北屯區太順路60號	27.5	1,450	45.4	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/01/03	台中市北屯區太順路62號	24.7	1,300	45.4	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/12/25	台中市北屯區太順路60號	25.6	1,350	45.5	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/11/03	台中市北屯區太順路66號	27.4	1,756	49.5	3/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/09/17	台中市北屯區太順路58號	29.4	1,550	45.4	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台中市北屯區太順路60號	30.4	1,600	45.4	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	台中市北屯區太順路62號	29.3	1,540	45.2	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	台中市北屯區太順路56號	25.7	1,608	55.2	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	台中市北屯區太順路62號	28.4	1,700	45.4	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	台中市北屯區太順路66號	24.2	1,550	49.5	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	台中市北屯區太順路56號	30.4	1,900	55.2	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/12/03	台中市北屯區太順路60號	24.1	1,268	45.4	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	台中市北屯區太順路58號	24.4	1,450	52.1	10/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/09/18	台中市北屯區太順路60號	20.4	1,075	45.4	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	台中市北屯區太順路66號	20.7	1,088	45.2	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	台中市北屯區太順路56號	20.9	1,460	55.2	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	台中市北屯區太順路58號	21.8	1,150	45.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	台中市北屯區太順路58號	21.8	1,150	45.4	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/02/24	台中市北屯區太順路62號	17.6	925	45.4	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/02/21	台中市北屯區太順路58號	20.9	1,100	45.4	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	台中市北屯區太順路58號	19.9	1,180	59.4	7/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	台中市北屯區太順路62號	18.7	980	52.5	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台中市北屯區太順路62號	18.4	970	45.5	10/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/09/22	台中市北屯區太順路66號	18.5	1,050	49.5	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/09/03	台中市北屯區太順路66號	19.7	1,120	49.5	14/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/08/23	台中市北屯區太順路66號	17.9	940	45.2	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	台中市北屯區太順路62號	19.0	1,006	45.5	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/21	台中市北屯區太順路62號	17.8	940	45.5	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	台中市北屯區太順路62號	17.0	1,020	60.1	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	台中市北屯區太順路62號	17.6	925	45.4	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	台中市北屯區太順路62號	18.9	1,000	45.5	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/05	台中市北屯區太順路62號	19.3	975	45.4	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/29	台中市北屯區太順路66號	18.2	1,030	49.4	8/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2019/09/24	台中市北屯區太順路66號	17.4	920	45.5	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2019/07/25	台中市北屯區太順路60號	18.6	980	45.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/04	台中市北屯區太順路62號	16.9	891	45.4	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	台中市北屯區太順路62號	16.9	890	45.4	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	台中市北屯區太順路66號	16.8	890	45.5	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	台中市北屯區太順路60號	19.3	1,020	45.5	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台中市北屯區太順路58號	16.1	848	45.4	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	台中市北屯區太順路62號	17.1	900	45.4	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/12/04	台中市北屯區太順路66號	16.7	950	49.5	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2018/11/03	台中市北屯區太順路66號	16.9	960	49.4	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/09/22	台中市北屯區太順路50號	20.7	1,258	53.5	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/08/21	台中市北屯區太順路42號	23.4	1,408	53.0	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/08/09	台中市北屯區太順路52號	20.3	1,235	53.5	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/08/04	台中市北屯區太順路66號	17.0	870	45.2	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/06/13	台中市北屯區太順路78號	20.3	1,356	59.4	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/05/31	台中市北屯區太順路76號	20.3	1,356	59.4	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/05/23	台中市北屯區太順路58號	16.0	948	52.1	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/05/12	台中市北屯區太順路26號	20.1	1,468	58.6	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/05/08	台中市北屯區太順路28號	19.5	1,588	66.8	1/14F	店面	2年	3房1廳4衛	—
2018/05/03	台中市北屯區太順路58號	15.6	820	52.5	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/28	台中市北屯區太順路58號	15.8	828	45.2	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	台中市北屯區太順路32號	20.1	1,398	62.2	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/04/05	台中市北屯區太順路62號	15.7	825	52.7	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/02	台中市北屯區太順路46號	21.2	1,280	53.0	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	—
2018/03/10	台中市北屯區太順路66號	18.3	1,038	49.5	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/03/10	台中市北屯區太順路56號	15.7	980	55.2	3/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/03/10	台中市北屯區太順路58號	15.8	938	52.1	3/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/02/05	台中市北屯區太順路60號	16.2	850	52.5	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/02/02	台中市北屯區太順路58號	15.5	820	45.5	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	台中市北屯區太順路66號	0.0	2	45.2	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/10/20	台中市北屯區太順路66號	0.0	1	45.2	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	台中市北屯區太順路66號	0.0	2	45.2	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2022/05/03	台中市北屯區太順路66號	0.0	2	52.5	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2020/06/18	台中市北屯區太順路66號	0.1	3	42.1	8/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬
2019/12/23	台中市北屯區太順路78號	0.0	3	59.4	2/2F	店面	4年	0房0廳0衛	—	含管理費
2019/11/10	台中市北屯區太順路72號	0.0	3	48.8	2/2F	店面	3年	0房0廳0衛	—
2019/09/29	台中市北屯區太順路66號	0.0	2	45.2	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/03/30	台中市北屯區太順路62號	0.0	2	52.8	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2017/06/22	台中市北屯區太順路66號	0.0	2	45.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—