近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–31.2 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆・歷年共 28 筆
- 2025/08/1430.0萬/坪700 萬23.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2129.2萬/坪1,100 萬37.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1231.2萬/坪780 萬25.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1828.8萬/坪720 萬25.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0329.1萬/坪680 萬23.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1222.9萬/坪1,020 萬44.5 坪・8/8F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/0421.6萬/坪888 萬41.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2722.6萬/坪875 萬38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/01/0925.1萬/坪710 萬28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/12/1320.0萬/坪790 萬39.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2018.7萬/坪830 萬44.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/0826.4萬/坪1,010 萬38.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2019/05/2515.9萬/坪600 萬37.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2315.6萬/坪390 萬25.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2017/10/0615.4萬/坪360 萬23.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 30.0 | 700 | 23.3 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 29.2 | 1,100 | 37.7 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 31.2 | 780 | 25.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 28.8 | 720 | 25.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 29.1 | 680 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/12 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 22.9 | 1,020 | 44.5 | 8/8F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/04 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 21.6 | 888 | 41.2 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 22.6 | 875 | 38.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/09 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 25.1 | 710 | 28.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 20.0 | 790 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/20 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 18.7 | 830 | 44.5 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/08 | 台中市北屯區崇德二路1段230號 | 26.4 | 1,010 | 38.3 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15.9 | 600 | 37.7 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/23 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15.6 | 390 | 25.0 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15.4 | 360 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+79.4%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德二路1段242號 | 2025/08/14 | 30.0 | 9.9 年 | +79.5% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2024/11/21 | 29.2 | 5.5 年 | +83.3% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2024/05/12 | 31.2 | 7.7 年 | +79.3% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2024/04/18 | 28.8 | 8.5 年 | +71.4% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2023/07/03 | 29.1 | 5.7 年 | +88.9% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2023/02/12 | 22.9 | 1.4 年 | +22.9% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2022/01/09 | 25.1 | 7.2 年 | +111.9% | ||
| 崇德二路1段242號 | 2016/09/10 | 17.4 | 3 年 | +40.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15,000 | 393 | 38.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/10 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 16,500 | 585 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/12 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15,000 | 393 | 38.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/03/10 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15,500 | 549 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/25 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 16,000 | 565 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/11/30 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/11/14 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 16,000 | 565 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2021/05/20 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 16,000 | 565 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2020/10/22 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 15,700 | 628 | 25.0 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2020/02/27 | 台中市北屯區崇德二路1段242號 | 14,000 | 496 | 28.2 | 7/8F | 華廈 |
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