近一年中位單價
41.5萬/坪
+19.3%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.2%
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 583 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–46.4 萬/坪・2012/09～2025/11・共 177 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2741.5萬/坪2,038 萬44.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/11/1446.4萬/坪2,268 萬44.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/09/2740.3萬/坪2,138 萬45.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2025/05/0245.1萬/坪1,800 萬36.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛坡道平面 160萬
- 2025/04/2642.3萬/坪2,230 萬45.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2024/11/0340.5萬/坪1,650 萬36.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/09/0644.1萬/坪2,310 萬45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房3廳2衛坡道平面 320萬
- 2024/07/1842.9萬/坪2,108 萬44.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2024/05/2542.8萬/坪2,100 萬44.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/05/1343.6萬/坪1,745 萬36.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面 160萬
- 2024/01/1240.5萬/坪1,980 萬45.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/12/2440.7萬/坪2,008 萬44.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/2039.8萬/坪1,968 萬44.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/2139.6萬/坪1,480 萬32.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/3137.6萬/坪1,416 萬32.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 41.5 | 2,038 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/11/14 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 46.4 | 2,268 | 44.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/09/27 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 40.3 | 2,138 | 45.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/05/02 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 45.1 | 1,800 | 36.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/04/26 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 42.3 | 2,230 | 45.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/11/03 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 40.5 | 1,650 | 36.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 44.1 | 2,310 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/07/18 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 42.9 | 2,108 | 44.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 42.8 | 2,100 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/13 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 43.6 | 1,745 | 36.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/01/12 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 40.5 | 1,980 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/24 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 40.7 | 2,008 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/20 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 39.8 | 1,968 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/21 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 39.6 | 1,480 | 32.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/31 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 37.6 | 1,416 | 32.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 9 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
1%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德二路2段110號 | 2025/11/27 | 37.7 | 11.9 年 | +67.3% | ||
| 崇德二路2段110號 | 2025/11/14 | 41.1 | 6 年 | +44.3% | ||
| 崇德二路2段110號 | 2025/09/27 | 40.3 | 12.6 年 | +142.5% | ||
| 崇德二路2段108號 | 2025/05/02 | 45.1 | 3.4 年 | +44.7% | ||
| 崇德二路2段108號 | 2024/11/03 | 35.5 | 6.6 年 | +58.3% | ||
| 崇德二路2段110號 | 2024/07/18 | 38.2 | 9.9 年 | +80.9% | ||
| 崇德二路2段110號 | 2024/05/25 | 42.8 | 11.5 年 | +149.1% | ||
| 崇德二路2段108號 | 2024/05/13 | 43.6 | 7.2 年 | +99.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 30,607 | 559 | 44.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 26,000 | 608 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/14 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 29,000 | 443 | 54.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/14 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 21,000 | 648 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/29 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 29,000 | 443 | 54.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/19 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 28,000 | 631 | 44.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 28,000 | 631 | 44.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/30 | 台中市北屯區崇德二路2段110號 | 35,000 | 638 | 44.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/12/05 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 21,000 | 648 | 32.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/10/19 | 台中市北屯區崇德二路2段108號 | 20,000 | 618 | 21.9 | 7/14F | 住宅大樓 |
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