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台中市北屯區河北路2段1-2號

台中市北屯區河北路2段1-2號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.5萬/坪

-20.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–27.5 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
台中市北屯區青島路3段137號
27.5萬/坪
1,500 萬
54.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳2衛
2023/10/05
台中市北屯區河北路2段1-2號
23.9萬/坪
1,050 萬
44.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/25
台中市北屯區河北路2段1-1號
23.9萬/坪
1,980 萬
82.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
坡道平面 120萬含增建
2021/01/09
台中市北屯區河北路2段1-2號
20.6萬/坪
760 萬
36.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/10/29
台中市北屯區河北路2段1-1號
19.7萬/坪
1,635 萬
82.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/04
台中市北屯區河北路2段1-2號
18.4萬/坪
950 萬
51.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
含增建
2016/08/13
台中市北屯區河北路2段1-2號
17.0萬/坪
745 萬
43.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/11/12
台中市北屯區河北路2段1-2號
17.8萬/坪
780 萬
43.9 坪・—・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/13
台中市北屯區河北路2段1-2號
12.8萬/坪
560 萬
43.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/07/08
台中市北屯區河北路2段1-1號
16.9萬/坪
1,398 萬
82.8 坪・1/9F・店面・屋齡 19 年・3房3廳3衛
2014/04/19
台中市北屯區河北路2段1-2號
15.5萬/坪
690 萬
44.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/17
台中市北屯區河北路2段1-2號
18.5萬/坪
835 萬
45.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/02/20
台中市北屯區河北路2段1-2號
14.5萬/坪
638 萬
44.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/12/10
台中市北屯區河北路2段1-2號
12.3萬/坪
555 萬
45.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/09/25
台中市北屯區河北路2段1-2號
11.4萬/坪
500 萬
44.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	台中市北屯區青島路3段137號	27.5	1,500	54.6	1/9F	華廈	30年	1房1廳2衛	—
2023/10/05	台中市北屯區河北路2段1-2號	23.9	1,050	44.0	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	台中市北屯區河北路2段1-1號	23.9	1,980	82.8	1/9F	華廈	26年	3房3廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/01/09	台中市北屯區河北路2段1-2號	20.6	760	36.8	4/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/10/29	台中市北屯區河北路2段1-1號	19.7	1,635	82.8	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	台中市北屯區河北路2段1-2號	18.4	950	51.7	8/9F	華廈	24年	3房2廳3衛	—	含增建
2016/08/13	台中市北屯區河北路2段1-2號	17.0	745	43.9	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/11/12	台中市北屯區河北路2段1-2號	17.8	780	43.9	—	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	台中市北屯區河北路2段1-2號	12.8	560	43.9	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/07/08	台中市北屯區河北路2段1-1號	16.9	1,398	82.8	1/9F	店面	19年	3房3廳3衛	—
2014/04/19	台中市北屯區河北路2段1-2號	15.5	690	44.5	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/17	台中市北屯區河北路2段1-2號	18.5	835	45.2	8/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2013/02/20	台中市北屯區河北路2段1-2號	14.5	638	44.0	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/12/10	台中市北屯區河北路2段1-2號	12.3	555	45.2	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/09/25	台中市北屯區河北路2段1-2號	11.4	500	44.0	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+50.5%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河北路2段1-2號	2013/02/20	14.5	2023/10/05	23.9	10.6 年	+64.6%
河北路2段1-2號	2015/11/12	17.8	2016/08/13	17.0	0.8 年	-4.5%
河北路2段1-2號	2012/12/10	12.3	2014/04/17	18.5	1.3 年	+50.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2015/09/02	台中市北屯區河北路2段1-1號	27,000	327	82.8	—	店面	3房3廳3衛
2015/06/03	台中市北屯區青島路3段131號	24,000	1,061	20.7	1/9F	店面	1房2廳2衛
2014/10/03	台中市北屯區青島路3段141號	52,500	972	54.0	1/9F	華廈	—
2012/09/23	台中市北屯區河北路2段1-2號	17,000	387	43.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛