台中市 › 南區

台中市南區仁和二街53號

台中市南區仁和二街53號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.5%

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–35.5 萬/坪・2013/10～2025/09・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
台中市南區仁和二街61號
33.2萬/坪
1,608 萬
48.5 坪・—・華廈・3房2廳2衛
含增建
2024/12/31
台中市南區仁和二街51號
35.5萬/坪
1,780 萬
50.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/03/10
台中市南區仁和二街59號
33.6萬/坪
1,628 萬
48.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/11/05
台中市南區仁和二街55號
32.2萬/坪
1,726 萬
53.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/06/07
台中市南區仁和二街49號
27.7萬/坪
1,285 萬
46.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/06/02
台中市南區仁和二街55號
25.2萬/坪
1,350 萬
53.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/01/19
台中市南區仁和二街57號
24.2萬/坪
1,300 萬
53.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/02/23
台中市南區仁和二街51號
26.3萬/坪
1,180 萬
44.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/01/20
台中市南區仁和二街61號
23.0萬/坪
1,115 萬
48.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
台中市南區仁和二街63號
22.3萬/坪
1,050 萬
47.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/07/28
台中市南區仁和二街63號
22.0萬/坪
1,036 萬
47.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/09/25
台中市南區仁和二街53號
19.6萬/坪
938 萬
47.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2015/05/14
台中市南區仁和二街53號
18.4萬/坪
890 萬
48.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房3廳2衛
2014/12/08
台中市南區仁和二街61號
11.5萬/坪
915 萬
48.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2014/04/28
台中市南區仁和二街55號
15.0萬/坪
806 萬
53.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	台中市南區仁和二街61號	33.2	1,608	48.5	—	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/31	台中市南區仁和二街51號	35.5	1,780	50.2	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	台中市南區仁和二街59號	33.6	1,628	48.5	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	台中市南區仁和二街55號	32.2	1,726	53.6	7/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2022/06/07	台中市南區仁和二街49號	27.7	1,285	46.4	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/06/02	台中市南區仁和二街55號	25.2	1,350	53.6	7/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2022/01/19	台中市南區仁和二街57號	24.2	1,300	53.6	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/02/23	台中市南區仁和二街51號	26.3	1,180	44.8	1/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/01/20	台中市南區仁和二街61號	23.0	1,115	48.5	3/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	台中市南區仁和二街63號	22.3	1,050	47.2	4/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	台中市南區仁和二街63號	22.0	1,036	47.2	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/25	台中市南區仁和二街53號	19.6	938	47.8	5/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/05/14	台中市南區仁和二街53號	18.4	890	48.3	8/9F	華廈	8年	2房3廳2衛	—
2014/12/08	台中市南區仁和二街61號	11.5	915	48.4	2/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2014/04/28	台中市南區仁和二街55號	15.0	806	53.6	4/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/08	台中市南區仁和二街53號	22,500	469	47.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/21	台中市南區仁和二街51號	23,000	460	50.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/23	台中市南區仁和二街53號	22,500	469	47.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/01	台中市南區仁和二街53號	25,000	522	47.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/08	台中市南區仁和二街53號	22,000	460	47.8	3/9F	住宅大樓	3房2廳2衛