近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–24.2 萬/坪・2013/06～2025/02・共 5 筆買賣成交紀錄 最近 5 筆
- 2025/02/2822.4萬/坪1,838 萬70.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房4廳3衛一樓平面（未分開計價，估 265萬）含增建
- 2021/03/1016.1萬/坪1,400 萬70.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房3廳4衛一樓平面（未分開計價，估 265萬）含增建
- 2020/02/0416.3萬/坪574 萬35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2018/12/1814.5萬/坪510 萬35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2013/06/139.5萬/坪930 萬70.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 265萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 台中市南區大忠南街172號 | 22.4 | 1,838 | 70.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房4廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 265萬） | 含增建 |
| 2021/03/10 | 台中市南區大忠南街172號 | 16.1 | 1,400 | 70.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房3廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 265萬） | 含增建 |
| 2020/02/04 | 台中市南區大忠南街172號 | 16.3 | 574 | 35.2 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/18 | 台中市南區大忠南街172號 | 14.5 | 510 | 35.2 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台中市南區大忠南街172號 | 9.5 | 930 | 70.3 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 265萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠南街172號 | 2025/02/28 | 24.2 | 4 年 | +31.3% | ||
| 忠南街172號 | 2021/03/10 | 18.4 | 7.7 年 | +50.5% | ||
| 忠南街172號 | 2020/02/04 | 16.3 | 1.1 年 | +12.5% |