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台中市南區南陽街64號

台中市南區南陽街64號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 340 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–20.8 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/07
台中市南區南陽街74號
20.8萬/坪
1,560 萬
75.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
2024/05/27
台中市南區南陽街90號
19.9萬/坪
1,198 萬
60.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/06
台中市南區南陽街86號
18.5萬/坪
1,200 萬
64.8 坪・1/16F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2021/12/13
台中市南區南陽街70號
18.2萬/坪
1,180 萬
64.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2021/10/25
台中市南區南陽街60號
17.2萬/坪
1,200 萬
69.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2021/10/03
台中市南區南陽街72號
20.0萬/坪
1,500 萬
75.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳3衛
2021/05/29
台中市南區南陽街66號
17.4萬/坪
890 萬
51.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/26
台中市南區南陽街90號
14.3萬/坪
860 萬
60.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/03/01
台中市南區南陽街92號
14.2萬/坪
1,540 萬
108.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2020/11/21
台中市南區南陽街66號
12.5萬/坪
640 萬
51.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/14
台中市南區南陽街66號
11.0萬/坪
1,250 萬
113.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2020/09/14
台中市南區南陽街66號
6.1萬/坪
690 萬
113.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/04/25
台中市南區南陽街64號
14.4萬/坪
833 萬
58.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/11/12
台中市南區南陽街90號
13.0萬/坪
780 萬
60.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/10/29
台中市南區南陽街62號
2.0萬/坪
273 萬
136.4 坪・B1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/07	台中市南區南陽街74號	20.8	1,560	75.0	1/16F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—
2024/05/27	台中市南區南陽街90號	19.9	1,198	60.1	14/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/06	台中市南區南陽街86號	18.5	1,200	64.8	1/16F	公寓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/12/13	台中市南區南陽街70號	18.2	1,180	64.8	1/16F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/10/25	台中市南區南陽街60號	17.2	1,200	69.8	1/16F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2021/10/03	台中市南區南陽街72號	20.0	1,500	75.0	1/16F	住宅大樓	29年	4房1廳3衛	—
2021/05/29	台中市南區南陽街66號	17.4	890	51.2	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/26	台中市南區南陽街90號	14.3	860	60.1	8/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/03/01	台中市南區南陽街92號	14.2	1,540	108.5	1/16F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2020/11/21	台中市南區南陽街66號	12.5	640	51.2	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	台中市南區南陽街66號	11.0	1,250	113.6	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2020/09/14	台中市南區南陽街66號	6.1	690	113.6	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/04/25	台中市南區南陽街64號	14.4	833	58.0	4/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/11/12	台中市南區南陽街90號	13.0	780	60.1	16/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/10/29	台中市南區南陽街62號	2.0	273	136.4	B1/16F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽街66號	2020/11/21	12.5	2021/05/29	17.4	0.5 年	+39.1%
陽街64號	2013/01/19	9.9	2020/04/25	14.4	7.3 年	+44.4%
陽街62號	2013/11/01	12.4	2017/11/08	13.7	4 年	+11%
陽街92號	2014/06/12	13.8	2017/10/03	9.5	3.3 年	-30.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台中市南區南陽街62號	16,000	245	65.0	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/11/14	台中市南區南陽街64號	24,500	436	50.3	10/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/12/30	台中市南區南陽街64號	24,500	436	50.3	10/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/06/19	台中市南區南陽街90號	16,000	400	40.0	—	店面	3房3廳3衛
2018/03/06	台中市南區南陽街62號	16,000	245	65.0	—	住宅大樓	—	含管理費