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台中市南屯區東興西街36號

台中市南屯區東興西街36號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・5 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-34.7%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 321 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–27.7 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2026/03/18
台中市南屯區大墩二街59號
27.3萬/坪
1,438 萬
52.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年
含增建含租約
2026/03/13
台中市南屯區大墩二街67號
19.6萬/坪
1,150 萬
58.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・4房1廳3衛
2025/01/22
台中市南屯區東興西街36號
25.3萬/坪
1,300 萬
51.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳3衛
2024/07/21
台中市南屯區東興西街36號
24.3萬/坪
1,030 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/07/02
台中市南屯區東興西街36號
27.7萬/坪
1,590 萬
57.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/28
台中市南屯區東興西街36號
22.5萬/坪
1,258 萬
55.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/01/01
台中市南屯區東興西街36-2號
19.8萬/坪
1,230 萬
62.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2022/03/22
台中市南屯區東興西街36號
21.0萬/坪
1,206 萬
57.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/12/01
台中市南屯區東興西街36號
14.6萬/坪
1,280 萬
87.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・5房3廳3衛
2020/03/01
台中市南屯區大墩二街59號
25.5萬/坪
1,343 萬
52.6 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/16
台中市南屯區東興西街36號
14.0萬/坪
1,060 萬
75.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2020/01/09
台中市南屯區東興西街36號
15.4萬/坪
1,350 萬
87.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房3廳3衛
2019/11/08
台中市南屯區大墩二街59號
23.7萬/坪
1,250 萬
52.6 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/08
台中市南屯區東興西街36號
16.2萬/坪
930 萬
57.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2018/04/22
台中市南屯區東興西街36號
18.9萬/坪
800 萬
42.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	台中市南屯區大墩二街59號	27.3	1,438	52.6	1/7F	華廈	35年	—	—	含增建含租約
2026/03/13	台中市南屯區大墩二街67號	19.6	1,150	58.5	1/7F	華廈	35年	4房1廳3衛	—
2025/01/22	台中市南屯區東興西街36號	25.3	1,300	51.4	1/7F	華廈	34年	3房2廳3衛	—
2024/07/21	台中市南屯區東興西街36號	24.3	1,030	42.4	6/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/07/02	台中市南屯區東興西街36號	27.7	1,590	57.5	4/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/28	台中市南屯區東興西街36號	22.5	1,258	55.9	5/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/01	台中市南屯區東興西街36-2號	19.8	1,230	62.0	1/7F	華廈	32年	4房2廳3衛	—
2022/03/22	台中市南屯區東興西街36號	21.0	1,206	57.5	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/12/01	台中市南屯區東興西街36號	14.6	1,280	87.7	4/7F	華廈	31年	5房3廳3衛	—
2020/03/01	台中市南屯區大墩二街59號	25.5	1,343	52.6	1/7F	店面	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/16	台中市南屯區東興西街36號	14.0	1,060	75.7	7/7F	華廈	29年	5房3廳3衛	—
2020/01/09	台中市南屯區東興西街36號	15.4	1,350	87.7	5/7F	華廈	29年	4房3廳3衛	—
2019/11/08	台中市南屯區大墩二街59號	23.7	1,250	52.6	1/7F	店面	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/08	台中市南屯區東興西街36號	16.2	930	57.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2018/04/22	台中市南屯區東興西街36號	18.9	800	42.4	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興西街36號	2018/04/22	18.9	2024/07/21	24.3	6.2 年	+28.7%
東興西街36號	2022/03/22	21.0	2024/07/02	27.7	2.3 年	+31.8%
東興西街36號	2013/07/19	15.8	2023/03/28	22.5	9.7 年	+43%
東興西街36號	2014/03/01	17.0	2018/04/22	18.9	4.1 年	+11.1%
東興西街36號	2013/03/08	11.8	2014/03/01	17.0	1 年	+44%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/07	台中市南屯區東興西街36-2號	20,000	321	62.0	—	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/12/15	台中市南屯區東興西街36-2號	20,000	321	62.0	—	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/12/20	台中市南屯區東興西街36-2號	20,000	321	62.0	—	華廈	4房2廳2衛
2016/10/27	台中市南屯區東興西街36號	17,000	354	48.1	4/7F	華廈	4房2廳2衛