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台中市南屯區大墩十四街258號

台中市南屯區大墩十四街258號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-14.6%vs 南屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–33.9 萬/坪・2014/02～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2026/05/31
台中市南屯區大墩十四街258號
30.7萬/坪
760 萬
24.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2026/05/11
台中市南屯區大英街466號
33.7萬/坪
1,400 萬
41.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳2衛
2025/10/03
台中市南屯區大墩十四街256號
26.1萬/坪
1,140 萬
43.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/14
台中市南屯區大墩十四街258號
33.9萬/坪
950 萬
28.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2023/12/27
台中市南屯區大墩十四街246-1號
31.6萬/坪
1,160 萬
36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
台中市南屯區大墩十四街260號
26.2萬/坪
1,000 萬
38.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/30
台中市南屯區大墩十四街258號
29.9萬/坪
740 萬
24.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/06/14
台中市南屯區大墩十四街246-1號
28.4萬/坪
979 萬
34.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/16
台中市南屯區大墩十四街258號
23.9萬/坪
592 萬
24.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/08/08
台中市南屯區大墩十四街260號
26.9萬/坪
938 萬
34.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/16
台中市南屯區大英街466號
25.2萬/坪
1,080 萬
42.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/25
台中市南屯區大墩十四街250號
24.5萬/坪
1,010 萬
41.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/11/19
台中市南屯區大英街466號
24.2萬/坪
1,125 萬
46.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/03
台中市南屯區大墩十四街258號
25.1萬/坪
620 萬
24.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/09/09
台中市南屯區大墩十四街260號
21.9萬/坪
835 萬
38.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	台中市南屯區大墩十四街258號	30.7	760	24.8	5/8F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2026/05/11	台中市南屯區大英街466號	33.7	1,400	41.5	1/8F	華廈	33年	1房2廳2衛	—
2025/10/03	台中市南屯區大墩十四街256號	26.1	1,140	43.7	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/14	台中市南屯區大墩十四街258號	33.9	950	28.0	7/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2023/12/27	台中市南屯區大墩十四街246-1號	31.6	1,160	36.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	台中市南屯區大墩十四街260號	26.2	1,000	38.1	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	台中市南屯區大墩十四街258號	29.9	740	24.8	5/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/06/14	台中市南屯區大墩十四街246-1號	28.4	979	34.5	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/16	台中市南屯區大墩十四街258號	23.9	592	24.7	4/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/08/08	台中市南屯區大墩十四街260號	26.9	938	34.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/16	台中市南屯區大英街466號	25.2	1,080	42.8	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	台中市南屯區大墩十四街250號	24.5	1,010	41.2	7/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/11/19	台中市南屯區大英街466號	24.2	1,125	46.5	8/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/03	台中市南屯區大墩十四街258號	25.1	620	24.8	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/09/09	台中市南屯區大墩十四街260號	21.9	835	38.1	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街258號	2023/09/30	29.9	2026/05/31	30.7	2.7 年	+2.7%
大墩十四街256號	2015/03/30	19.4	2025/10/03	26.1	10.5 年	+34.1%
大墩十四街258號	2021/10/03	25.1	2023/09/30	29.9	2 年	+19.4%
大墩十四街260號	2016/12/29	17.2	2022/08/08	26.9	5.6 年	+56.3%
大墩十四街258號	2014/02/24	17.9	2021/10/03	25.1	7.6 年	+40.3%
大墩十四街260號	2014/03/31	17.2	2016/12/29	17.2	2.7 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	台中市南屯區大英街466號	21,800	509	42.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/08	台中市南屯區大英街466號	21,300	499	42.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/09	台中市南屯區大英街466號	21,300	499	42.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/14	台中市南屯區大墩十四街258號	13,000	526	24.7	—	華廈	2房2廳1衛
2012/11/25	台中市南屯區大墩十四街258號	12,500	506	24.7	5/8F	華廈	2房2廳1衛