近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1385 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.5–67.7 萬/坪・2012/09～2024/09・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心一路373號 | 2018/11/07 | 22.1 | 2024/09/08 | 42.4 | 5.8 年 | +92.3% |
| 文心一路373號 | 2013/04/28 | 26.5 | 2020/06/17 | 25.2 | 7.1 年 | -4.8% |
| 文心一路373號 | 2013/03/19 | 23.3 | 2014/12/19 | 27.4 | 1.8 年 | +17.5% |
| 文心一路373號 | 2012/09/07 | 49.6 | 2014/10/15 | 31.1 | 2.1 年 | -37.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 台中市南屯區文心一路373號 | 48.7 | 3,750 | 69.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/06/08 | 台中市南屯區文心一路373號 | 45.0 | 4,218 | 93.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台中市南屯區河南路4段261號 | 82.9 | 5,380 | 60.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 12年 | 0房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/06/17 | 台中市南屯區文心一路373號 | 26.8 | 2,228 | 69.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/11/07 | 台中市南屯區文心一路373號 | 22.8 | 1,950 | 69.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2016/12/16 | 台中市南屯區文心一路373號 | 30.1 | 2,458 | 69.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2016/02/27 | 台中市南屯區文心一路373號 | 29.7 | 2,428 | 69.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2014/12/19 | 台中市南屯區文心一路373號 | 27.4 | 2,420 | 88.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台中市南屯區文心一路373號 | 31.1 | 2,750 | 88.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/24 | 台中市南屯區文心一路373號 | 27.8 | 2,550 | 91.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/21 | 台中市南屯區文心一路373號 | 20.7 | 1,880 | 72.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2013/04/28 | 台中市南屯區文心一路373號 | 26.5 | 2,340 | 88.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/29 | 台中市南屯區文心一路373號 | 26.8 | 2,400 | 89.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台中市南屯區文心一路373號 | 23.3 | 2,060 | 88.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市南屯區文心一路373號 | 22.8 | 1,950 | 69.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2013/01/02 | 台中市南屯區文心一路373號 | 26.2 | 2,120 | 69.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2012/09/07 | 台中市南屯區文心一路373號 | 49.6 | 2,315 | 46.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台中市南屯區河南路4段261號 | 110,000 | 1,385 | 60.4 | — | 店面 | — | |
| 2018/06/14 | 台中市南屯區河南路4段265號 | 62,437 | 1,755 | 16.5 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2016/11/28 | 台中市南屯區文心一路373號 | 50,000 | 565 | 69.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2015/06/30 | 台中市南屯區河南路4段261號 | 85,000 | 1,071 | 79.4 | 2/11F | 店面 | — |