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市政新銳

河南路四段・建商興富發建設股份有限公司・342・第四之一種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造,鋼筋混凝土造・備查 2022/03/04・建照 111中都建字第00410號

預售中位單價

64.6萬/坪

全期・全期中位 64.6（342 筆・2022/05～2023/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+91.8%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

342 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/28	臺中市西屯區惠順段119地號	60.0	2,488	37.6	9/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/21	臺中市西屯區惠順段119地號	65.2	2,760	38.8	5/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/16	臺中市西屯區惠順段119地號	61.6	2,630	39.1	5/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/30	臺中市西屯區惠順段119地號	63.3	2,686	39.1	14/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	臺中市西屯區惠順段119地號	61.8	2,638	39.1	6/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/28	臺中市西屯區惠順段119地號	68.1	3,433	46.1	35/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/06/28	臺中市西屯區惠順段119地號	65.6	3,268	46.1	35/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/27	臺中市西屯區惠順段119地號	63.0	2,683	39.1	11/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/26	臺中市西屯區惠順段119地號	62.3	2,668	39.1	9/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/21	臺中市西屯區惠順段119地號	60.3	2,490	37.6	13/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/18	臺中市西屯區惠順段119地號	65.7	2,769	38.8	7/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/14	臺中市西屯區惠順段119地號	66.1	2,795	38.8	8/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/14	臺中市西屯區惠順段119地號	67.1	2,832	38.8	14/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/12	臺中市西屯區惠順段119地號	58.9	2,436	37.6	5/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/11	臺中市西屯區惠順段119地號	67.0	2,840	38.8	13/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/27	臺中市西屯區惠順段119地號	61.7	2,645	39.1	7/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/26	臺中市西屯區惠順段119地號	60.5	2,506	37.6	14/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/23	臺中市西屯區惠順段119地號	64.8	2,765	39.1	27/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/21	臺中市西屯區惠順段119地號	62.5	2,676	39.1	12/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/18	臺中市西屯區惠順段119地號	60.2	2,475	37.6	11/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/17	臺中市西屯區惠順段119地號	65.5	1,955	27.6	4/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/05/16	臺中市西屯區惠順段119地號	63.3	2,686	39.1	13/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/10	臺中市西屯區惠順段119地號	62.1	2,658	39.1	8/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/09	臺中市西屯區惠順段119地號	61.3	2,526	37.6	19/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/08	臺中市西屯區惠順段119地號	58.9	2,438	37.6	4/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/08	臺中市西屯區惠順段119地號	63.4	2,740	39.1	15/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/05/05	臺中市西屯區惠順段119地號	67.2	2,000	27.6	10/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/03	臺中市西屯區惠順段119地號	65.3	1,888	26.8	6/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/05/03	臺中市西屯區惠順段119地號	62.7	2,639	37.6	30/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/05/01	臺中市西屯區惠順段119地號	59.7	2,465	37.6	7/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/29	臺中市西屯區惠順段119地號	67.6	2,732	36.7	29/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/04/25	臺中市西屯區惠順段119地號	63.6	2,720	39.1	16/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/23	臺中市西屯區惠順段119地號	64.5	1,878	26.8	4/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/20	臺中市西屯區惠順段119地號	65.5	1,955	27.6	5/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/18	臺中市西屯區惠順段119地號	64.9	2,738	38.8	6/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/17	臺中市西屯區惠順段119地號	65.0	2,648	36.9	29/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/17	臺中市西屯區惠順段119地號	65.7	1,908	26.8	7/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/14	臺中市西屯區惠順段119地號	65.1	1,837	25.0	23/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/13	臺中市西屯區惠順段119地號	65.5	1,955	27.6	5/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/11	臺中市西屯區惠順段119地號	59.8	1,788	27.6	4/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/04/09	臺中市西屯區惠順段119地號	65.9	1,965	27.6	6/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/04/09	臺中市西屯區惠順段119地號	68.5	2,098	27.6	14/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/04/08	臺中市西屯區惠順段119地號	67.5	2,838	38.8	19/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/08	臺中市西屯區惠順段119地號	64.0	2,745	39.1	18/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/06	臺中市西屯區惠順段119地號	65.5	1,945	27.6	4/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/04/03	臺中市西屯區惠順段119地號	63.9	2,740	39.1	17/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/26	臺中市西屯區惠順段119地號	64.8	1,875	26.8	5/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/03/24	臺中市西屯區惠順段119地號	66.3	1,925	26.8	9/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/03/22	臺中市西屯區惠順段119地號	68.1	2,911	38.8	24/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/19	臺中市西屯區惠順段119地號	67.3	2,880	38.8	16/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/19	臺中市西屯區惠順段119地號	68.0	2,918	38.8	23/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/18	臺中市西屯區惠順段119地號	60.3	1,800	27.6	8/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/03/18	臺中市西屯區惠順段119地號	64.8	2,766	39.1	22/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/13	臺中市西屯區惠順段119地號	65.9	2,788	38.8	9/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/05	臺中市西屯區惠順段119地號	59.9	2,465	37.6	8/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/04	臺中市西屯區惠順段119地號	63.3	2,600	37.6	6/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/04	臺中市西屯區惠順段119地號	62.3	2,668	39.1	10/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/03	臺中市西屯區惠順段119地號	67.2	2,000	27.6	10/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/03/03	臺中市西屯區惠順段119地號	65.1	2,690	37.6	19/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/02	臺中市西屯區惠順段119地號	67.1	1,998	27.6	8/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/27	臺中市西屯區惠順段119地號	64.8	2,775	39.1	21/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/26	臺中市西屯區惠順段119地號	62.9	2,588	37.6	5/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/23	臺中市西屯區惠順段119地號	68.2	2,895	38.8	27/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/20	臺中市西屯區惠順段119地號	67.0	2,003	26.8	15/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/02/18	臺中市西屯區惠順段119地號	66.3	1,925	26.8	10/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/18	臺中市西屯區惠順段119地號	67.1	1,988	27.6	8/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/02/17	臺中市西屯區惠順段119地號	65.9	1,965	27.6	7/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/17	臺中市西屯區惠順段119地號	65.9	1,955	27.6	7/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/02/16	臺中市西屯區惠順段119地號	67.4	2,007	27.6	11/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/14	臺中市西屯區惠順段119地號	67.3	2,868	38.8	17/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/02/12	臺中市西屯區惠順段119地號	66.5	1,950	26.8	14/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/02/12	臺中市西屯區惠順段119地號	67.4	2,855	38.8	18/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/11	臺中市西屯區惠順段119地號	61.8	2,555	37.6	22/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/11	臺中市西屯區惠順段119地號	60.7	2,513	37.6	15/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/10	臺中市西屯區惠順段119地號	67.9	2,040	27.6	16/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/02/09	臺中市西屯區惠順段119地號	60.4	1,815	27.6	6/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/09	臺中市西屯區惠順段119地號	60.4	1,815	27.6	7/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/09	臺中市西屯區惠順段119地號	67.3	2,012	26.8	24/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/02/08	臺中市西屯區惠順段119地號	64.8	2,785	39.1	24/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/08	臺中市西屯區惠順段119地號	62.6	2,585	37.6	29/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	66.4	2,730	37.6	28/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	65.6	2,688	37.6	23/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	67.1	1,999	27.6	9/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	65.7	2,712	37.6	24/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	62.7	2,639	37.6	30/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	67.1	1,999	27.6	9/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/05	臺中市西屯區惠順段119地號	66.7	2,750	37.6	29/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/04	臺中市西屯區惠順段119地號	63.3	2,642	37.6	35/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/04	臺中市西屯區惠順段119地號	66.9	2,768	37.6	33/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/03	臺中市西屯區惠順段119地號	67.5	2,840	38.8	20/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/02	臺中市西屯區惠順段119地號	67.5	2,009	27.6	12/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/02/02	臺中市西屯區惠順段119地號	67.4	2,027	27.6	11/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/01/31	臺中市西屯區惠順段119地號	61.0	2,515	37.6	16/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/29	臺中市西屯區惠順段119地號	66.1	1,920	26.8	8/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2023/01/28	臺中市西屯區惠順段119地號	61.2	2,522	37.6	17/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/28	臺中市西屯區惠順段119地號	67.8	2,038	27.6	13/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/01/27	臺中市西屯區惠順段119地號	60.4	1,805	27.6	6/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2023/01/19	臺中市西屯區惠順段119地號	64.7	2,665	37.6	16/35F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/01/19	臺中市西屯區惠順段119地號	63.6	1,758	25.0	17/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/01/17	臺中市西屯區惠順段119地號	68.4	2,083	27.6	17/35F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
惠順段 119	728.2	商	—	—	2023/07/28

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興富發建設股份有限公司・523 m・60.0 萬/坪・213 筆

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聯聚理安大廈

聯聚建設股份有限公司・631 m・115.5 萬/坪・44 筆

寶輝101 Theater South

寶急開發股份有限公司・685 m・— 萬/坪・0 筆

寶輝469 Gongyi Avenue

遠信工程股份有限公司・739 m・— 萬/坪・0 筆

遠雄夏綠蒂

遠雄建設事業股份有限公司・759 m・— 萬/坪・0 筆

聯聚中衡大廈

聯聚建設股份有限公司・772 m・80.0 萬/坪・41 筆

惠智辦公大樓

麗明營造股份有限公司・867 m・— 萬/坪・0 筆

懋榮非等閑

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。