近一年中位單價
24.8萬/坪
+8.5%vs 大肚區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–27.9 萬/坪・2015/12～2025/09・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平路12號 | 2016/03/17 | 17.3 | 2025/09/27 | 24.8 | 9.5 年 | +43.4% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.7 | 2025/07/01 | 27.9 | 9.6 年 | +66.5% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.5 | 2024/12/08 | 26.3 | 9 年 | +59% |
| 太平路12號 | 2018/03/04 | 17.0 | 2024/08/30 | 27.2 | 6.5 年 | +59.6% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.0 | 2024/06/29 | 23.6 | 8.6 年 | +48% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.7 | 2021/08/05 | 18.9 | 5.7 年 | +13.4% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.4 | 2020/09/21 | 17.9 | 4.8 年 | +9.1% |
| 太平路12號 | 2015/12/08 | 16.4 | 2020/06/07 | 17.9 | 4.5 年 | +8.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台中市大肚區太平路12號 | 25.4 | 955 | 30.6 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/01 | 台中市大肚區太平路12號 | 27.9 | 896 | 32.1 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 26.3 | 698 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/30 | 台中市大肚區太平路12號 | 27.2 | 830 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台中市大肚區太平路12號 | 23.6 | 780 | 33.0 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.0 | 760 | 32.1 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/09/21 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.9 | 720 | 40.1 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/07 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 690 | 30.6 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/28 | 台中市大肚區太平路12號 | 20.9 | 438 | 20.9 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.4 | 533 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/10 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/29 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/04 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台中市大肚區太平路12號 | 19.9 | 733 | 36.7 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/06 | 台中市大肚區太平路12號 | 19.4 | 490 | 25.3 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台中市大肚區太平路12號 | 15.9 | 666 | 30.6 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 23.8 | 1,359 | 57.1 | 1/9F | 店面 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 19.2 | 398 | 20.8 | 9/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.4 | 475 | 29.0 | 9/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 20.7 | 430 | 20.8 | 8/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 20.8 | 436 | 20.9 | 8/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.4 | 560 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.8 | 474 | 26.6 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.0 | 456 | 25.3 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.4 | 634 | 38.6 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 670 | 40.1 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.9 | 480 | 26.8 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.2 | 623 | 38.6 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.4 | 660 | 40.1 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.1 | 556 | 34.6 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.8 | 450 | 25.3 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 510 | 30.6 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.8 | 540 | 32.1 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 15.8 | 550 | 34.9 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.0 | 527 | 33.0 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.5 | 504 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 538 | 32.1 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.5 | 439 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 423 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.6 | 538 | 30.6 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 456 | 27.3 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.8 | 470 | 25.0 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 18.0 | 550 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 550 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 16.7 | 670 | 40.1 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市大肚區太平路12號 | 17.3 | 485 | 28.0 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 台中市大肚區太平路12號 | 16,500 | 539 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/01/04 | 台中市大肚區太平路12號 | 11,000 | 413 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/06/10 | 台中市大肚區太平路12號 | 18,000 | 3,177 | 5.7 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/12/29 | 台中市大肚區太平路12號 | 11,000 | 413 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳2衛 | |
| 2021/01/06 | 台中市大肚區太平路12號 | 11,000 | 413 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳2衛 | |
| 2019/05/23 | 台中市大肚區太平路12號 | 16,020 | 436 | 32.1 | 6/9F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2018/06/01 | 台中市大肚區太平路12號 | 16,020 | 499 | 32.1 | 6/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/04/25 | 台中市大肚區太平路12號 | 15,000 | 390 | 38.6 | 6/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 |