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台中市大肚區土地行情 →

近一年中位單價

22.8萬/坪

-3.9%vs 前一年近三年 24.7

近一年成交

81筆

近三年 565 筆

中位總價

1,020萬

租金報酬率

2.38%

月租 453 元/坪・81 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 11.18%・±10% 內 45.96%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
台中市大肚區自由路222巷28號	台中市大肚區	12.4	-10.3%	3	31年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	福和北段81地號	—	9.5	902	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/24	福山段90地號	—	10.8	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/08	台中市大肚區王福街197號	—	38.1	3,460	90.8	—	透天厝	1年	5房3廳6衛	—
2026/07/03	台中市大肚區福利路122號	—	26.0	1,288	49.5	—	透天厝	40年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/06/21	台中市大肚區自由路375號	—	23.8	1,560	65.5	—	透天厝	12年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/05/14	福山段1008地號	—	1.4	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	仁德段844-1地號	—	8.3	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/09	台中市大肚區王福街841號	#458909	12.5	425	34.0	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/05/03	台中市大肚區沙田路2段132巷7弄22號	—	19.6	650	33.1	—	透天厝	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/01	追分段1345地號	—	6.3	67	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	追分段1226地號	—	1.8	29	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	台中市大肚區平等街177巷5號	—	19.1	808	42.3	—	透天厝	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/26	追分段1615地號	—	2.5	734	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/25	台中市大肚區遊園路1段150巷108-2號	—	16.7	368	22.1	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2026/04/25	台中市大肚區大明五街35巷13號	#558185	23.2	980	42.3	—	透天厝	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/23	福吉段892-1地號	—	6.5	22	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	福吉段893-2地號	—	6.5	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	台中市大肚區文昌路1段185巷2號	—	15.1	516	34.2	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/17	台中市大肚區自由路222巷28號	#458924	12.4	460	37.1	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/14	台中市大肚區瑞井路101號	富霖映樂	29.1	1,020	26.6	8/8F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/10	台中市大肚區自治路64巷28號	—	17.4	650	37.4	1/5F	公寓	33年	9房2廳7衛	—
2026/04/09	台中市大肚區自由路353號	—	27.8	1,750	63.0	—	透天厝	10年	5房3廳4衛	—	含增建
2026/04/05	台中市大肚區自由路222巷12號	#458924	9.3	300	32.1	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/01	自強段1572-5地號	—	0.0	5	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/31	台中市大肚區文昌路2段101號	—	27.1	2,100	77.5	—	透天厝	13年	7房3廳7衛	—
2026/03/29	台中市大肚區文昌路2段194號	—	24.0	1,350	56.4	—	透天厝	43年	6房3廳2衛	—
2026/03/19	台中市大肚區遊園路2段104號	—	36.2	2,000	55.3	—	透天厝	46年	7房1廳3衛	—	含增建
2026/03/19	台中市大肚區遊園路2段198巷8號	—	41.2	870	21.1	1/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/03/18	興和段323地號	—	2.5	700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/15	南王田段603地號	—	12.5	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—