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台中市大里區區中興路2段240巷31-3號

台中市大里區區中興路2段240巷31-3號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–23.2 萬/坪・2013/04～2025/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/09
台中市大里區區中興路2段240巷31-1號
17.9萬/坪
650 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/08
台中市大里區區中興路2段240巷31-3號
23.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
台中市大里區區中興路2段240巷31-1號
15.8萬/坪
573 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/03/05
台中市大里區區中興路2段240巷33號
14.1萬/坪
578 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳3衛
坡道平面 70萬含增建
2019/04/02
台中市大里區區中興路2段240巷31-4號
9.9萬/坪
300 萬
30.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2017/04/23
台中市大里區區中興路2段240巷31-5號
10.1萬/坪
360 萬
35.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/13
台中市大里區區中興路2段240巷31-3號
13.7萬/坪
460 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/30
台中市大里區區中興路2段240巷31-3號
11.0萬/坪
368 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/24
台中市大里區區中興路2段240巷33號
16.6萬/坪
680 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/08/01
台中市大里區區中興路2段240巷31-3號
11.6萬/坪
390 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/27
台中市大里區區中興路2段240巷29-1號
12.4萬/坪
340 萬
27.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2014/03/27
台中市大里區區中興路2段240巷31-5號
8.4萬/坪
300 萬
35.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/18
台中市大里區區中興路2段240巷33號
9.1萬/坪
372 萬
40.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/10
台中市大里區區中興路2段240巷33號
14.4萬/坪
588 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/09/27
台中市大里區區中興路2段240巷31-3號
9.4萬/坪
315 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	台中市大里區區中興路2段240巷31-1號	17.9	650	36.4	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	23.2	780	33.6	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	台中市大里區區中興路2段240巷31-1號	15.8	573	36.4	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台中市大里區區中興路2段240巷33號	14.1	578	40.9	6/6F	華廈	27年	5房3廳3衛	坡道平面 70萬	含增建
2019/04/02	台中市大里區區中興路2段240巷31-4號	9.9	300	30.3	4/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2017/04/23	台中市大里區區中興路2段240巷31-5號	10.1	360	35.6	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/13	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	13.7	460	33.6	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	11.0	368	33.6	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/24	台中市大里區區中興路2段240巷33號	16.6	680	40.9	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/08/01	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	11.6	390	33.6	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/27	台中市大里區區中興路2段240巷29-1號	12.4	340	27.4	2/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/03/27	台中市大里區區中興路2段240巷31-5號	8.4	300	35.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/18	台中市大里區區中興路2段240巷33號	9.1	372	40.9	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/10	台中市大里區區中興路2段240巷33號	14.4	588	40.9	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	9.4	315	33.6	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中興路2段240巷31-1號	2022/12/10	15.8	2025/03/09	17.9	2.2 年	+13.4%
區中興路2段240巷31-3號	2017/03/13	13.7	2024/06/08	23.2	7.2 年	+69.6%
區中興路2段240巷33號	2016/07/24	16.6	2020/03/05	14.1	3.6 年	-15%
區中興路2段240巷31-5號	2014/03/27	8.4	2017/04/23	10.1	3.1 年	+20%
區中興路2段240巷31-3號	2014/08/01	11.6	2016/12/30	11.0	2.4 年	-5.6%
區中興路2段240巷33號	2014/01/10	14.4	2016/07/24	16.6	2.5 年	+15.6%
區中興路2段240巷31-3號	2013/09/27	9.4	2014/08/01	11.6	0.8 年	+23.8%
區中興路2段240巷29-1號	2013/08/14	8.8	2014/05/27	12.4	0.8 年	+40.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	15,000	466	32.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/06	台中市大里區區中興路2段240巷31-3號	15,000	466	32.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛