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皇威丰格

台中市大里區光明路10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-3.1%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–36.3 萬/坪・2020/02～2026/06・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆

2026/06/21
台中市大里區光明路10號
28.4*萬/坪
1,275 萬
36.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/31
台中市大里區光明路10號
27.4*萬/坪
1,230 萬
36.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/20
台中市大里區光明路10號
36.3萬/坪
1,075 萬
27.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/27
台中市大里區光明路10號
29.6萬/坪
1,250 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/09
台中市大里區光明路10號
35.6萬/坪
1,055 萬
27.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/29
台中市大里區光明路10號
31.0萬/坪
1,300 萬
36.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/07
台中市大里區光明路10號
29.3萬/坪
1,240 萬
36.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/04
台中市大里區光明路10號
29.9萬/坪
900 萬
27.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/02
台中市大里區光明路10號
30.1萬/坪
1,168 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2024/03/16
台中市大里區光明路10號
33.1萬/坪
1,088 萬
27.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/12
台中市大里區光明路10號
27.1萬/坪
1,060 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 80萬預售分件
2022/03/07
台中市大里區光明路10號
27.1萬/坪
1,135 萬
36.2 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2022/03/05
台中市大里區光明路10號
27.1萬/坪
1,131 萬
36.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/02/20
台中市大里區光明路10號
27.8萬/坪
912 萬
27.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/01/28
台中市大里區光明路10號
27.5萬/坪
908 萬
27.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台中市大里區光明路10號	28.4*	1,275	36.2	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/31	台中市大里區光明路10號	27.4*	1,230	36.2	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/20	台中市大里區光明路10號	36.3	1,075	27.4	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/27	台中市大里區光明路10號	29.6	1,250	36.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/09	台中市大里區光明路10號	35.6	1,055	27.4	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/29	台中市大里區光明路10號	31.0	1,300	36.1	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/07	台中市大里區光明路10號	29.3	1,240	36.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/04	台中市大里區光明路10號	29.9	900	27.4	5/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/02	台中市大里區光明路10號	30.1	1,168	36.1	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/16	台中市大里區光明路10號	33.1	1,088	27.4	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/12	台中市大里區光明路10號	27.1	1,060	36.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/03/07	台中市大里區光明路10號	27.1	1,135	36.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/05	台中市大里區光明路10號	27.1	1,131	36.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/20	台中市大里區光明路10號	27.8	912	27.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/01/28	台中市大里區光明路10號	27.5	908	27.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路10號	2021/12/30	26.1	2026/06/21	28.4	4.5 年	+8.5%
光明路10號	2022/01/25	26.4	2026/05/31	27.4	4.3 年	+3.8%
光明路10號	2021/11/01	25.8	2025/09/20	33.7	3.9 年	+30.8%
光明路10號	2021/11/28	26.3	2024/07/27	27.8	2.7 年	+5.8%
光明路10號	2021/12/11	26.6	2024/06/09	33.1	2.5 年	+24.5%
光明路10號	2021/09/03	22.7	2024/04/29	28.9	2.7 年	+27.5%
光明路10號	2021/12/11	25.9	2024/04/07	28.2	2.3 年	+9.1%
光明路10號	2020/02/10	19.2	2024/04/04	28.2	4.1 年	+47.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	台中市大里區光明路10號	19,000	595	31.9	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租

各棟 1 棟

台中市大里區光明路10號

住宅大樓・14樓・2023 完工・62 筆交易（含租賃）

皇威丰格

價格走勢

買賣成交紀錄 共 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 61 筆

租賃紀錄最近 1 筆