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台中市大里區區大德街6-1號

台中市大里區區大德街6-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-26.9%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.1–25.5 萬/坪・2013/01～2026/03・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台中市大里區區大德街22號
21.3萬/坪
880 萬
41.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/17
台中市大里區區大德街16號
22.4萬/坪
800 萬
35.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2025/03/13
台中市大里區區大德街22號
18.9萬/坪
650 萬
34.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/17
台中市大里區區大德街22號
25.5萬/坪
1,050 萬
41.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/29
台中市大里區區大德街16號
21.8萬/坪
1,038 萬
47.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/04
台中市大里區區大德街20號
22.0萬/坪
850 萬
38.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/08
台中市大里區區大德街12號
18.4萬/坪
872 萬
47.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/09/15
台中市大里區區大德街12號
15.9萬/坪
750 萬
47.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/15
台中市大里區區大德街12號
14.8萬/坪
700 萬
47.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/05/04
台中市大里區區大德街22號
23.8萬/坪
803 萬
33.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/31
台中市大里區區大德街22號
14.8萬/坪
610 萬
41.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/19
台中市大里區區大德街6-1號
15.6萬/坪
425 萬
27.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/09/28
台中市大里區區大德街22-1號
9.7萬/坪
960 萬
82.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/04/10
台中市大里區區大德街12號
13.6萬/坪
510 萬
37.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/08/09
台中市大里區區大德街20號
14.0萬/坪
540 萬
38.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台中市大里區區大德街22號	21.3	880	41.3	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/17	台中市大里區區大德街16號	22.4	800	35.7	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/03/13	台中市大里區區大德街22號	18.9	650	34.4	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	台中市大里區區大德街22號	25.5	1,050	41.2	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/29	台中市大里區區大德街16號	21.8	1,038	47.5	1/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	台中市大里區區大德街20號	22.0	850	38.6	10/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	台中市大里區區大德街12號	18.4	872	47.3	1/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/09/15	台中市大里區區大德街12號	15.9	750	47.3	1/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	台中市大里區區大德街12號	14.8	700	47.3	1/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/05/04	台中市大里區區大德街22號	23.8	803	33.8	5/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	台中市大里區區大德街22號	14.8	610	41.2	8/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/19	台中市大里區區大德街6-1號	15.6	425	27.2	10/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2018/09/28	台中市大里區區大德街22-1號	9.7	960	82.9	1/11F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/04/10	台中市大里區區大德街12號	13.6	510	37.6	3/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/08/09	台中市大里區區大德街20號	14.0	540	38.6	11/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+68.0%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大德街22號	2014/04/03	9.9	2020/03/31	14.8	6 年	+49.2%
區大德街6-1號	2013/07/30	7.4	2020/01/19	15.6	6.5 年	+112.5%
區大德街6-1號	2013/11/02	9.2	2016/06/16	17.3	2.6 年	+86.9%
區大德街10號	2013/01/18	3.4	2015/02/02	4.1	2 年	+20.6%