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台中市大里區區立新街216巷2號

台中市大里區區立新街216巷2號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 577 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–20.4 萬/坪・2012/10～2024/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/19
台中市大里區區立新街216巷11號
12.7萬/坪
375 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含租約
2024/04/27
台中市大里區區立新街216巷14號
19.8萬/坪
510 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/26
台中市大里區區立新街216巷2號
18.7萬/坪
570 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/24
台中市大里區區立新街216巷4號
17.0萬/坪
398 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/01/25
台中市大里區區立新街216巷8號
20.4萬/坪
450 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/09/30
台中市大里區區立新街216巷2號
13.8萬/坪
420 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/08/03
台中市大里區區立新街216巷14號
15.5萬/坪
400 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/19
台中市大里區區立新街216巷3號
13.6萬/坪
320 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/03/08
台中市大里區區立新街216巷7號
15.1萬/坪
330 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/17
台中市大里區區立新街216巷8號
12.7萬/坪
280 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2018/10/19
台中市大里區區立新街216巷7號
11.9萬/坪
260 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/01
台中市大里區區立新街216巷8號
11.5萬/坪
253 萬
22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/01/29
台中市大里區區立新街216巷3號
10.5萬/坪
245 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/12/11
台中市大里區區立新街216巷3號
13.6萬/坪
320 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2017/01/19
台中市大里區區立新街216巷2號
8.2萬/坪
250 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	台中市大里區區立新街216巷11號	12.7	375	29.4	5/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—	含租約
2024/04/27	台中市大里區區立新街216巷14號	19.8	510	25.8	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	台中市大里區區立新街216巷2號	18.7	570	30.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台中市大里區區立新街216巷4號	17.0	398	23.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	台中市大里區區立新街216巷8號	20.4	450	22.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2021/09/30	台中市大里區區立新街216巷2號	13.8	420	30.4	4/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2021/08/03	台中市大里區區立新街216巷14號	15.5	400	25.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	台中市大里區區立新街216巷3號	13.6	320	23.4	2/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2019/03/08	台中市大里區區立新街216巷7號	15.1	330	21.9	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/17	台中市大里區區立新街216巷8號	12.7	280	22.0	4/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2018/10/19	台中市大里區區立新街216巷7號	11.9	260	21.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	台中市大里區區立新街216巷8號	11.5	253	22.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2018/01/29	台中市大里區區立新街216巷3號	10.5	245	23.4	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2017/12/11	台中市大里區區立新街216巷3號	13.6	320	23.4	2/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2017/01/19	台中市大里區區立新街216巷2號	8.2	250	30.4	2/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區立新街216巷2號	2021/09/30	13.8	2024/04/26	18.7	2.6 年	+35.7%
區立新街216巷8號	2018/12/17	12.7	2022/01/25	20.4	3.1 年	+60.7%
區立新街216巷2號	2013/12/09	10.8	2021/09/30	13.8	7.8 年	+27.3%
區立新街216巷3號	2017/12/11	13.6	2019/03/19	13.6	1.3 年	0%
區立新街216巷7號	2015/11/17	14.1	2018/10/19	11.9	2.9 年	-16.1%
區立新街216巷3號	2015/10/30	12.4	2017/12/11	13.6	2.1 年	+10.3%
區立新街216巷2號	2016/04/15	13.1	2017/01/19	8.2	0.8 年	-37.5%
區立新街216巷3號	2012/10/08	7.7	2015/10/30	12.4	3.1 年	+61.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市大里區區立新街216巷6號	15,000	612	24.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/11	台中市大里區區立新街216巷11號	16,000	542	29.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/31	台中市大里區區立新街216巷11號	16,800	572	29.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/17	台中市大里區區立新街216巷6號	15,000	612	24.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/09	台中市大里區區立新街216巷6號	15,000	612	24.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/04	台中市大里區區立新街216巷6號	10,000	407	24.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/02/01	台中市大里區區立新街216巷2號	18,000	592	30.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/10/13	台中市大里區區立新街216巷6號	10,000	407	24.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/02/24	台中市大里區區立新街216巷2號	18,000	592	30.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/12/01	台中市大里區區立新街216巷14號	12,000	460	26.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛