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台中市大雅區永和路110-31號

台中市大雅區永和路110-31號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

+0.3%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–31.0 萬/坪・2014/06～2025/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
台中市大雅區永和路110-35號
29.8萬/坪
1,200 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/12/15
台中市大雅區永和路110-33號
30.0萬/坪
1,028 萬
28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/11/18
台中市大雅區永和路110-32號
27.7萬/坪
1,300 萬
41.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/09/16
台中市大雅區永和路110-32號
31.0萬/坪
1,335 萬
38.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/04
台中市大雅區永和路110-31號
25.8萬/坪
1,265 萬
41.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/05/30
台中市大雅區永和路110-35號
23.9萬/坪
1,128 萬
47.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2022/12/24
台中市大雅區永和路110-32號
26.0萬/坪
1,150 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/08/25
台中市大雅區永和路110-31號
20.2萬/坪
1,090 萬
54.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/06/12
台中市大雅區永和路110-31號
24.0萬/坪
1,150 萬
41.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/02/21
台中市大雅區永和路110-31號
18.0萬/坪
728 萬
40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/10/10
台中市大雅區永和路110-32號
21.6萬/坪
980 萬
38.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/07/11
台中市大雅區永和路110-32號
17.0萬/坪
805 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/05
台中市大雅區永和路110-32號
16.2萬/坪
830 萬
51.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/04/13
台中市大雅區永和路110-31號
17.3萬/坪
820 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/09/23
台中市大雅區永和路110-32號
16.8萬/坪
800 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台中市大雅區永和路110-35號	29.8	1,200	29.6	1/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/12/15	台中市大雅區永和路110-33號	30.0	1,028	28.9	1/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/11/18	台中市大雅區永和路110-32號	27.7	1,300	41.2	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/09/16	台中市大雅區永和路110-32號	31.0	1,335	38.0	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/04	台中市大雅區永和路110-31號	25.8	1,265	41.2	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/30	台中市大雅區永和路110-35號	23.9	1,128	47.1	1/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2022/12/24	台中市大雅區永和路110-32號	26.0	1,150	38.0	3/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/08/25	台中市大雅區永和路110-31號	20.2	1,090	54.0	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/06/12	台中市大雅區永和路110-31號	24.0	1,150	41.2	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/02/21	台中市大雅區永和路110-31號	18.0	728	40.4	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2020/10/10	台中市大雅區永和路110-32號	21.6	980	38.0	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/07/11	台中市大雅區永和路110-32號	17.0	805	38.0	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/05	台中市大雅區永和路110-32號	16.2	830	51.3	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	台中市大雅區永和路110-31號	17.3	820	38.0	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/09/23	台中市大雅區永和路110-32號	16.8	800	38.0	5/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

47%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路110-32號	2014/12/29	17.5	2023/11/18	25.4	8.9 年	+45.1%
永和路110-31號	2022/08/25	20.2	2023/08/04	25.8	0.9 年	+28%
永和路110-32號	2014/08/04	17.3	2022/12/24	23.9	8.4 年	+37.8%
永和路110-31號	2016/06/29	14.8	2022/08/25	20.2	6.2 年	+36.3%
永和路110-31號	2019/06/06	15.1	2022/06/12	22.4	3 年	+48.4%
永和路110-31號	2014/06/25	15.2	2021/02/21	18.0	6.7 年	+18.4%
永和路110-32號	2014/08/02	17.2	2020/07/11	17.0	5.9 年	-1.3%
永和路110-32號	2014/11/09	16.7	2020/07/05	16.2	5.7 年	-3.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/24	台中市大雅區永和路110-31號	22,147	393	55.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/29	台中市大雅區永和路110-32號	17,100	450	38.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛