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中科峇里島13

平和二路・建商晟溢建設有限公司・8・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/14・建照 111中都建字第00271號

預售中位單價

34.7萬/坪

全期・全期中位 34.7（8 筆・2022/03～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.7%

大雅區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+3.6%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後中科峇里島13

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/09	台中市大雅區平和二路113-5號	39.7	2,190	55.2	—	透天厝	1年	6房2廳4衛	—
2024/01/03	台中市大雅區平和二路113-8號	32.2	1,855	57.6	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2023/08/12	台中市大雅區平和二路113-7號	32.7	1,880	57.6	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/12/16	台中市大雅區平和二路113-5號	34.4	1,900	55.2	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2022/11/11	台中市大雅區平和二路113-3號	39.4	2,000	50.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/05/27	台中市大雅區平和二路113-2號	39.3	1,995	50.8	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/10	台中市大雅區平和二路113號	39.4	2,280	57.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/04/02	台中市大雅區平和二路113-6號	34.8	1,922	55.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/03/25	台中市大雅區平和二路113-1號	32.5	1,790	55.1	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/03	臺中市大雅區平和二路	32.2	1,855	57.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/08/12	臺中市大雅區平和二路	32.7	1,880	57.5	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2022/12/16	臺中市大雅區平和二路	34.5	1,900	55.1	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2022/11/11	臺中市大雅區平和二路	39.4	2,000	50.7	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2022/05/27	臺中市大雅區平和二路	39.3	1,995	50.7	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2022/04/10	臺中市大雅區平和二路	39.5	2,280	57.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/04/02	臺中市大雅區平和二路	34.9	1,922	55.1	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2022/03/25	臺中市大雅區平和二路	32.5	1,790	55.1	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
秀雅段 47-17	17.9	住	—	—	2022/11/11
秀雅段 47-13	15.8	住	—	—	2024/09/09
秀雅段 47-14	8.7	住	—	—	2022/03/25
秀雅段 47-15	2.3	住	—	—	2022/04/10
秀雅段 47-16	14.8	住	—	—	2022/05/27
秀雅段 47-10	18.6	住	—	—	2024/01/03
秀雅段 47-11	18.6	住	—	—	2023/08/12
秀雅段 47-12	14.7	住	—	—	2022/04/02
秀山段 269-5	2.2	住	—	—	2022/05/27
秀山段 269-6	8.9	住	—	—	2022/03/25
秀山段 269-7	27.5	住	—	—	2022/04/10
秀山段 269-1	—	住	—	—	2024/09/09

附近 1.5 公里的建案

順宇土地建築有限公司・123 m・38.2 萬/坪・2 筆

漢喻開發股份有限公司・957 m・— 萬/坪・0 筆

宜園建設股份有限公司・1077 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。