近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–34.9 萬/坪・2019/07～2025/06・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆
- 2025/06/1033.9萬/坪928 萬25.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/1034.9萬/坪1,325 萬35.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/12/1832.3萬/坪1,005 萬28.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/1528.2萬/坪795 萬25.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/12/2422.4萬/坪880 萬35.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/06/3019.2萬/坪528 萬25.4 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 42萬
- 2021/06/2919.7萬/坪610 萬28.7 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 44萬
- 2021/02/2519.0萬/坪518 萬25.0 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 42萬
- 2020/09/1020.7萬/坪518 萬25.0 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2020/09/0920.6萬/坪516 萬25.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2020/08/2921.2萬/坪585 萬25.4 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 47萬
- 2020/02/2020.3萬/坪638 萬28.7 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛坡道機械 57萬
- 2020/01/2020.6萬/坪580 萬25.4 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 57萬
- 2019/12/3120.0萬/坪768 萬35.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛坡道機械 56萬
- 2019/12/2120.9萬/坪588 萬25.4 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 58萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 33.9 | 928 | 25.0 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/10 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 34.9 | 1,325 | 35.7 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 32.3 | 1,005 | 28.7 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/15 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 28.2 | 795 | 25.4 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/12/24 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 22.4 | 880 | 35.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/06/30 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19.2 | 528 | 25.4 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 42萬 | |
| 2021/06/29 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19.7 | 610 | 28.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 44萬 | |
| 2021/02/25 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19.0 | 518 | 25.0 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 42萬 | |
| 2020/09/10 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.7 | 518 | 25.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.6 | 516 | 25.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 21.2 | 585 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 47萬 | |
| 2020/02/20 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.3 | 638 | 28.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 57萬 | |
| 2020/01/20 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.6 | 580 | 25.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 57萬 | |
| 2019/12/31 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.0 | 768 | 35.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 56萬 | |
| 2019/12/21 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 20.9 | 588 | 25.4 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 58萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+53.9%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林路1段234巷42號 | 2025/06/10 | 31.8 | 5.5 年 | +53.6% | ||
| 神林路1段234巷42號 | 2024/06/10 | 33.3 | 4.6 年 | +81.6% | ||
| 神林路1段234巷42號 | 2023/12/18 | 30.6 | 4 年 | +46% | ||
| 神林路1段234巷42號 | 2022/06/15 | 26.9 | 1 年 | +40.5% | ||
| 神林路1段234巷42號 | 2021/12/24 | 22.1 | 2 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19,300 | 674 | 28.7 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/01 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19,000 | 476 | 35.7 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/06 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 19,000 | 476 | 35.7 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/09/16 | 台中市大雅區神林路1段234巷42號 | 21,000 | 532 | 35.7 | 7/9F | 華廈 |