預售中位單價
44.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 44.4（9 筆・2024/12～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+55.6%
大雅區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 臺中市大雅區楓林街 | 43.5 | 1,575 | 31.4 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/03/18 | 臺中市大雅區楓林街 | 44.4 | 1,335 | 25.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/01/24 | 臺中市大雅區楓林街 | 42.4 | 1,560 | 31.8 | 5/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/01/24 | 臺中市大雅區楓林街 | 44.6 | 1,340 | 25.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/01/24 | 臺中市大雅區楓林街 | 45.3 | 1,368 | 25.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 220萬 | |
| 2025/01/18 | 臺中市大雅區楓林街 | 44.8 | 1,520 | 31.4 | 8/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2024/12/15 | 臺中市大雅區楓林街 | 42.9 | 1,203 | 25.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2024/12/09 | 臺中市大雅區楓林街 | 44.1 | 1,625 | 31.8 | 7/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 220萬 | |
| 2024/12/09 | 臺中市大雅區楓林街 | 44.8 | 1,645 | 31.8 | 8/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 220萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上楓段 1186-2 | — | 住 | — | — | 2025/12/27 |
| 上楓段 1188 | — | 住 | — | — | 2025/12/27 |
| 上楓段 1189 | — | 住 | — | — | 2025/12/27 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。