預售中位單價
41.3萬/坪
全期・全期中位 41.3（9 筆・2023/10～2023/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+45.0%
大雅區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
-2.4%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
交屋後 墅大雅2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-9號 | 40.8 | 2,388 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-6號 | 40.8 | 1,950 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-11號 | 40.3 | 2,378 | 59.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-5號 | 39.0 | 2,180 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-3號 | 42.4 | 2,378 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-10號 | 40.4 | 2,335 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-12號 | 36.8 | 2,022 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/12 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-7號 | 39.3 | 2,030 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/07 | 台中市大雅區神林南路155巷1弄1-1號 | 53.9 | 6,038 | 112.1 | — | 透天厝 | 33年 | 5房4廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 42.3 | 2,388 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/18 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 40.9 | 1,918 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 41.7 | 1,950 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 43.9 | 2,378 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 40.1 | 2,180 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 41.4 | 2,378 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/17 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 38.0 | 2,022 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 41.3 | 2,335 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/12 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 40.2 | 2,030 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 2房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三和段 987-12 | 17.8 | 農 | — | — | 2023/10/31 |
| 三和段 987-13 | 17.8 | 農 | — | — | 2023/10/17 |
| 三和段 987-14 | 19.7 | 農 | — | — | 2023/11/24 |
| 三和段 987-15 | 14.8 | 農 | — | — | 2023/10/31 |
| 三和段 987-16 | 18.5 | 農 | — | — | 2023/10/31 |
| 三和段 987-17 | 12.7 | 農 | — | — | 2023/11/04 |
| 三和段 987-18 | 15.1 | 農 | — | — | 2023/10/12 |
| 三和段 987-19 | 13.9 | 農 | — | — | 2023/11/18 |
| 三和段 987-20 | — | 農 | — | — | 2023/11/24 |
附近 1.5 公里的建案
鉅邑樹嶼森
合眾建築經理股份有限公司・424 m・— 萬/坪・0 筆
興宸三和
興宸建設有限公司・538 m・40.4 萬/坪・5 筆
中科耀景II
巽揚建設有限公司・560 m・40.5 萬/坪・71 筆
大雅之堂
英升開發有限公司・824 m・50.9 萬/坪・2 筆
元心大雅湛
元心建設股份有限公司・923 m・47.4 萬/坪・21 筆
Up Up
新居建設開發有限公司・1099 m・— 萬/坪・0 筆
吉霖首席
吉霖建設有限公司・1210 m・— 萬/坪・0 筆
直島欣苑
合眾建築經理股份有限公司負責人顏文澤・1262 m・— 萬/坪・0 筆
晴好
和立堡建設股份有限公司・1416 m・— 萬/坪・0 筆
上楓湛
誠曜建設有限公司・1444 m・44.4 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。