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台中市太平區太平路429號

台中市太平區太平路429號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

14.0萬/坪

-54.1%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

6.41%

月租 747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–25.6 萬/坪・2013/07～2026/07・共 55 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +30.0%

賠售比例

8%

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太平路429號	2021/05/26	11.2	2023/11/10	21.3	2.5 年	+90.5%
太平路429號	2017/02/22	12.9	2022/09/27	15.2	5.6 年	+18.4%
太平路429號	2016/08/31	8.5	2022/05/22	16.3	5.7 年	+92.3%
太平路429號	2013/07/29	4.5	2021/05/26	10.8	7.8 年	+138.2%
太平路429號	2020/02/24	12.8	2021/04/15	12.3	1.1 年	-3.8%
太平路429號	2015/08/24	6.5	2020/12/27	13.6	5.3 年	+108.1%
太平路429號	2019/02/21	9.6	2020/08/30	10.8	1.5 年	+12.9%
太平路429號	2018/03/15	8.7	2020/02/24	12.8	1.9 年	+47.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/23	台中市太平區太平路427號	14.0	680	48.6	1/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	台中市太平區太平路425-1號	25.6	650	25.4	1/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/18	台中市太平區太平路429號	21.5	440	20.5	6/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/02/07	台中市太平區太平路429號	14.7	160	10.9	5/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/11/10	台中市太平區太平路429號	21.3	200	9.4	8/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/06/17	台中市太平區太平路429號	16.5	158	9.6	5/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/09/27	台中市太平區太平路429號	15.2	148	9.7	6/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/24	台中市太平區太平路429號	13.9	135	9.7	5/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/05/22	台中市太平區太平路429號	16.3	150	9.2	4/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/04/11	台中市太平區太平路429號	14.7	135	9.2	5/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/02/08	台中市太平區太平路429號	12.6	135	10.7	8/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/08/06	台中市太平區太平路429號	14.9	145	9.7	8/8F	華廈	27年	1房0廳0衛	—
2021/05/26	台中市太平區太平路429號	10.8	105	9.7	8/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/05/26	台中市太平區太平路429號	11.2	105	9.4	8/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/04/21	台中市太平區太平路429號	10.7	104	9.7	4/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/04/15	台中市太平區太平路429號	12.3	125	10.1	8/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/03/22	台中市太平區太平路429號	13.4	133	9.9	4/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/03/10	台中市太平區太平路427號	10.3	500	48.6	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太平路431號	14.3	650	45.4	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太平路425號	15.1	300	19.9	1/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太平路425-1號	13.0	330	25.4	1/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太平路433號	13.0	750	57.7	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太平路429號	16.0	650	40.7	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/09	台中市太平區太平路429號	9.5	92	9.7	7/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/03/08	台中市太平區太平路429號	9.6	120	12.5	5/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/12/27	台中市太平區太平路429號	13.6	125	9.2	6/8F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/08/30	台中市太平區太平路429號	10.8	105	9.7	8/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/07/09	台中市太平區太平路429號	9.2	90	9.7	4/8F	華廈	26年	0房0廳0衛	—
2020/05/16	台中市太平區太平路429號	9.6	120	12.5	3/8F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/05/06	台中市太平區太平路429號	10.0	125	12.5	4/8F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2020/02/24	台中市太平區太平路429號	12.8	130	10.1	8/8F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2020/02/22	台中市太平區太平路429號	9.5	93	9.7	5/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2019/06/14	台中市太平區太平路429號	9.2	115	12.5	8/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/06/01	台中市太平區太平路429號	9.7	96	9.9	5/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/03/18	台中市太平區太平路429號	10.8	105	9.7	6/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/02/21	台中市太平區太平路429號	9.6	93	9.7	8/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/12/26	台中市太平區太平路429號	8.8	86	9.7	8/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/06/15	台中市太平區太平路429號	9.3	90	9.7	7/8F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2018/03/15	台中市太平區太平路429號	8.7	88	10.1	8/8F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2017/11/09	台中市太平區太平路429號	8.0	100	12.5	8/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/06/07	台中市太平區太平路429號	9.5	195	20.5	4/8F	套房	23年	2房2廳2衛	—
2017/05/30	台中市太平區太平路429號	9.8	100	10.2	6/8F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2017/05/19	台中市太平區太平路429號	12.3	125	10.1	7/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/02/22	台中市太平區太平路429號	12.9	125	9.7	6/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/02/09	台中市太平區太平路429號	10.0	90	9.0	8/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/01/21	台中市太平區太平路429號	8.2	80	9.7	8/8F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2016/11/08	台中市太平區太平路429號	9.6	95	9.9	8/8F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/08/31	台中市太平區太平路429號	8.5	78	9.2	4/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/06/18	台中市太平區太平路429號	7.7	75	9.7	6/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/17	台中市太平區太平路429號	8.1	83	10.2	6/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/08/24	台中市太平區太平路429號	6.5	127	19.4	4/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/08/24	台中市太平區太平路429號	6.5	127	19.4	4/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/06/16	台中市太平區太平路429號	8.3	82	9.9	7/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/07/29	台中市太平區太平路429號	4.5	90	19.8	8/8F	套房	19年	2房2廳2衛	—
2013/07/27	台中市太平區太平路429號	4.7	90	19.4	6/8F	套房	19年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.7	8/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	續租
2025/06/25	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.2	4/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/03/13	台中市太平區太平路429號	0.0	1	12.5	6/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/01/15	台中市太平區太平路429號	0.1	1	9.7	5/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2024/11/05	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.2	4/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/09/26	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.7	8/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/04/19	台中市太平區太平路429號	0.0	1	12.5	6/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/02/27	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.2	4/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/09/15	台中市太平區太平路429號	0.1	1	9.7	7/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/08/11	台中市太平區太平路429號	0.1	1	10.2	4/8F	華廈	29年	1房0廳1衛	—

各棟

台中市太平區太平路429號

華廈・8樓・1994 完工・58 筆

台中市太平區太平路425-1號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

台中市太平區太平路427號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

台中市太平區太平路433號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台中市太平區太平路425號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆

台中市太平區太平路431號

華廈・8樓・1994 完工・1 筆