預售中位單價
38.4萬/坪
全期・7 筆・全期 38.4（7 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.0%
太平區 近一年中古中位 31.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
10 戶
一眼看懂
贊騰有容已有 7 筆預售成交申報，每坪中位 38.4 萬（全期 7 筆），總價多在 2,600～2,645 萬（含車位）。最近一筆 2024/03/08，68.3 坪、2,625 萬。
- 2024/03/082,625萬68.3 坪・4 房・含車位38.4 萬/坪
- 2024/03/082,625萬68.3 坪・4 房・含車位38.4 萬/坪
- 2022/04/233,250萬87.9 坪・4 房37.0 萬/坪
- 2022/04/092,580萬69.3 坪・4 房37.2 萬/坪
- 2022/03/202,569萬70.3 坪・4 房36.5 萬/坪
- 4 房以上最常見2,625萬約 68 坪・每坪 38.4 萬7 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,520～2,620萬
每坪約 38.4 萬 × 68 坪
依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2024 年）。
用了哪 7 筆
- 2024/03・68.32 坪・每坪 38.4 萬
- 2024/03・68.32 坪・每坪 38.4 萬
- 2022/04・87.94 坪・每坪 37.0 萬
- 2022/04・69.29 坪・每坪 37.2 萬
- 2022/03・70.33 坪・每坪 36.5 萬
- 2022/03・67.57 坪・每坪 39.4 萬
- 2022/03・67.57 坪・每坪 38.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「贊騰有容」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 53 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
30.5萬/坪
附近新案中間一半：30.5～42.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
38.4 萬/坪
全期 7 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花上河之櫻 | 1.1 km | 30.5 | 73 | 54% | ||
| 順天緮華 | 0.7 km | 41.2 | 9 | 14% | ||
| 坤悅涵仰 | 1.3 km | 45.7 | 3 | 6% | ||
| 敘真 | 2.8 km | 50.9 | 54 | 4% | ||
| 嵐山之築 | 2.7 km | 44.2 | 27 | 4% | ||
| 陶然園 | 1.8 km | 34.1 | 9 | 3% | ||
| 錢連全□ | 1.9 km | 46.6 | 3 | 2% | ||
| 謙18 | 2.6 km | 57.4 | 8 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台中市太平區
- 建商
- 贊騰建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 太平九街
- 規模
- 10 戶
- 用途
- 住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 長億段 314-10、長億段 314-11、長億段 314-12 等 9 筆，共約 222.2 坪
- 建照
- 110中都建字第02166號（2021/10/31 核發）
- 銷售期間
- 自售 2021/12/01～2023/11/30
- 備查
- 2021/11/29
- 預售成交
- 2022/03/20～2024/03/08，實價登錄 7 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
太平區的預售屋大概多少錢
台中市太平區近 24 個月有 30 個建案、600 筆預售成交，近 6 個月中位 32.1 萬/坪（154 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
贊騰有容7 筆
37.1～38.6 中位 38.4
太平區預售（近 24 個月）600 筆
37.6～48.3 中位 43.4
太平區新成屋（屋齡 5 年內）664 筆
32.8～39.5 中位 35.9
太平區中古（近一年）1,149 筆
25.4～36.4 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
太平區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 12.7 | 622 | 44.4 | |
| 2 房 | 282 | 26.1 | 1,320 | 42.0 | |
| 3 房 | 254 | 38.4 | 1,965 | 46.2 | |
| 4 房以上 | 28 | 50.3 | 2,150 | 37.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市太平區 2024/11/19～2026/09/27，600 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，太平區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/06，664 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，太平區所有屋齡，近一年 1,149 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「贊騰有容」申報的預售成交，2022/03/20～2024/03/08。
已申報
7筆
總戶數 10 戶
單價（萬/坪）
37.1～38.6
中位 38.4・住宅 7 筆
總價（萬）
2,600～2,645
中位 2,625，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 7 | 68.3 | 2,625 | 38.4 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「贊騰有容」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/03/08太平九街38.4萬/坪2,625 萬・68.3 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2024/03/08太平九街38.4萬/坪2,625 萬・68.3 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2022/04/23太平九街37.0萬/坪3,250 萬・87.9 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/04/09太平九街37.2萬/坪2,580 萬・69.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/20太平九街36.5萬/坪2,569 萬・70.3 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/20太平九街39.4萬/坪2,664 萬・67.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
- 2022/03/20太平九街38.8萬/坪2,619 萬・67.6 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/08 | 臺中市太平區太平九街 | 38.4 | 2,625 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — |
| 2024/03/08 | 臺中市太平區太平九街 | 38.4 | 2,625 | 68.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — |
| 2022/04/23 | 臺中市太平區太平九街 | 37.0 | 3,250 | 87.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/04/09 | 臺中市太平區太平九街 | 37.2 | 2,580 | 69.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/03/20 | 臺中市太平區太平九街 | 36.5 | 2,569 | 70.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/03/20 | 臺中市太平區太平九街 | 39.4 | 2,664 | 67.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
| 2022/03/20 | 臺中市太平區太平九街 | 38.8 | 2,619 | 67.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長億段 314-10 | 22.2 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-11 | 21.2 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-12 | 31.8 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-4 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-5 | 25 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-6 | 24.8 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-7 | 24.7 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-8 | 24.2 | 住 | — | — | |
| 長億段 314-9 | 23.2 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
太平區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
贊騰建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。