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台中市太平區樹德八街38號

台中市太平區樹德八街38號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・8 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-27.4%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–31.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/04
台中市太平區樹德八街42號
26.9萬/坪
930 萬
34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/25
台中市太平區樹德八街38號
20.3萬/坪
595 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/01
台中市太平區樹德八街38號
24.3萬/坪
800 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/31
台中市太平區樹德八街38號
23.9萬/坪
863 萬
36.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/07/12
台中市太平區樹德八街38號
23.4萬/坪
800 萬
34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/06/27
台中市太平區樹德八街48號
26.3萬/坪
825 萬
31.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/26
台中市太平區樹德八街38號
26.0萬/坪
880 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
台中市太平區樹德八街42號
31.1萬/坪
900 萬
26.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/04/14
台中市太平區樹德八街36號
24.3萬/坪
1,000 萬
41.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/27
台中市太平區樹德八街38號
20.8萬/坪
685 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/07/02
台中市太平區樹德八街38號
21.4萬/坪
710 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/25
台中市太平區樹德八街38號
21.6萬/坪
738 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/28
台中市太平區樹德八街38號
18.8萬/坪
624 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/22
台中市太平區樹德八街38號
16.3萬/坪
540 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/18
台中市太平區樹德八街38號
14.6萬/坪
536 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	台中市太平區樹德八街42號	26.9	930	34.6	1/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/25	台中市太平區樹德八街38號	20.3	595	29.2	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/01	台中市太平區樹德八街38號	24.3	800	32.9	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/31	台中市太平區樹德八街38號	23.9	863	36.1	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/07/12	台中市太平區樹德八街38號	23.4	800	34.2	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	台中市太平區樹德八街48號	26.3	825	31.4	1/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/26	台中市太平區樹德八街38號	26.0	880	33.9	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	台中市太平區樹德八街42號	31.1	900	26.5	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2023/04/14	台中市太平區樹德八街36號	24.3	1,000	41.1	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/27	台中市太平區樹德八街38號	20.8	685	32.9	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	台中市太平區樹德八街38號	21.4	710	33.2	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/25	台中市太平區樹德八街38號	21.6	738	34.2	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/28	台中市太平區樹德八街38號	18.8	624	33.2	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/22	台中市太平區樹德八街38號	16.3	540	33.2	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/18	台中市太平區樹德八街38號	14.6	536	36.6	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹德八街38號	2023/03/27	20.8	2025/04/01	24.3	2 年	+16.8%
樹德八街38號	2014/07/25	13.3	2024/03/26	26.0	9.7 年	+94.7%
樹德八街38號	2012/08/18	11.7	2015/03/09	13.6	2.6 年	+16.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/10	台中市太平區樹德八街38號	18,000	542	33.1	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/10/11	台中市太平區樹德八街38號	18,000	542	33.1	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2023/10/06	台中市太平區樹德八街38號	14,000	387	36.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/10/12	台中市太平區樹德八街38號	14,000	387	36.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/08	台中市太平區樹德八街38號	14,000	387	36.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/10	台中市太平區樹德八街20巷1號	7,000	179	38.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛