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台中市太平區振福路639巷19號

台中市太平區振福路639巷19號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–19.2 萬/坪・2012/08～2022/11・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/17
台中市太平區振福路639巷9號
19.2萬/坪
546 萬
28.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/07
台中市太平區振福路639巷7號
17.4萬/坪
760 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/21
台中市太平區振福路637號
14.2萬/坪
866 萬
61.0 坪・1/7F・公寓・屋齡 29 年・2房3廳2衛
2020/12/15
台中市太平區振福路639巷7號
15.1萬/坪
658 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/07
台中市太平區振福路639巷11號
16.3萬/坪
588 萬
36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/08
台中市太平區振福路639巷7號
14.4萬/坪
628 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/07
台中市太平區振福路629號
16.4萬/坪
810 萬
49.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳3衛
2019/06/14
台中市太平區振福路639巷11號
13.5萬/坪
422 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/31
台中市太平區新興路35巷67號
13.8萬/坪
750 萬
54.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/04/27
台中市太平區振福路639巷15號
15.4萬/坪
520 萬
33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/29
台中市太平區振福路637號
11.1萬/坪
680 萬
61.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/03/31
台中市太平區振福路639巷9號
13.7萬/坪
360 萬
26.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/08
台中市太平區振福路639巷13號
7.7萬/坪
250 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/07/05
台中市太平區振福路639巷19號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/11/21
台中市太平區振福路639巷9號
11.6萬/坪
360 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/17	台中市太平區振福路639巷9號	19.2	546	28.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/07	台中市太平區振福路639巷7號	17.4	760	43.7	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	台中市太平區振福路637號	14.2	866	61.0	1/7F	公寓	29年	2房3廳2衛	—
2020/12/15	台中市太平區振福路639巷7號	15.1	658	43.7	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/07	台中市太平區振福路639巷11號	16.3	588	36.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/08	台中市太平區振福路639巷7號	14.4	628	43.7	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	台中市太平區振福路629號	16.4	810	49.2	1/7F	華廈	27年	3房1廳3衛	—
2019/06/14	台中市太平區振福路639巷11號	13.5	422	31.3	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	台中市太平區新興路35巷67號	13.8	750	54.3	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/04/27	台中市太平區振福路639巷15號	15.4	520	33.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/29	台中市太平區振福路637號	11.1	680	61.0	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/03/31	台中市太平區振福路639巷9號	13.7	360	26.3	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	台中市太平區振福路639巷13號	7.7	250	32.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	台中市太平區振福路639巷19號	14.8	450	30.4	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/11/21	台中市太平區振福路639巷9號	11.6	360	31.1	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
振福路639巷7號	2020/12/15	15.1	2021/12/07	17.4	1 年	+15.5%
振福路639巷11號	2014/05/03	12.5	2020/11/07	16.3	6.5 年	+30.6%
振福路639巷11號	2015/09/04	15.3	2019/06/14	13.5	3.8 年	-12%
振福路639巷9號	2013/06/19	10.9	2018/03/31	13.7	4.8 年	+25.5%
振福路639巷19號	2012/11/29	7.4	2013/06/07	8.8	0.5 年	+19%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/05	台中市太平區振福路639巷19號	15,000	493	30.4	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/07/18	台中市太平區振福路639巷19號	15,000	493	30.4	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/06/11	台中市太平區振福路639巷13號	17,000	522	32.5	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/06/20	台中市太平區振福路639巷13號	17,000	522	32.5	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/03/04	台中市太平區振福路639巷19號	15,000	493	30.4	7/7F	華廈	3房2廳1衛